Земельные участки в Подмосковье | Зарубежная недвижимость

Покупка участка

Покупка участка

По итогам лета на рынке загородной недвижимости Москвы и Московской области в сегменте недорогих участков без подряда количество сделок неуклонно растет. Причём спрос не зависит от того, есть ли на участке дом, выстроенный собственником, или это незастроенные участки.

Бюджет сделки в среднем составляет одиннадцать миллионов рублей. Правда, по словам риэлторов, средняя цена предложения на загородном рынке на все виды объектов снизилась. Это тем более способствует роста спроса покупателей, которые просматривают объявления в разделе «куплю участок» или обращаются с аналогичной просьбой в агентства недвижимости.

Но эксперты отмечают, что это может в ближайшие годы привести к затовариванию рынка вторичной недвижимости в этом сегменте. Об этом свидетельствует анализ ситуации, проведенный в коттеджных поселках, которые находятся в активной стадии продаж.

Для тех, кто хочет купить участок, специалисты составили список самых доступных направлений, где первое место заняло Новорижское шоссе. Киевское шоссе оказалось на втором месте в этом рейтинге. При этом аналитики утверждают, что после реконструкции дороги шоссе постепенно займет лидирующее положение на рынке подмосковного рынка загородной недвижимости, а стоимость объектов здесь будет неуклонно расти.

Рублевское и Калужское шоссе заняли соответственно третью и четвертую позиции в этом рейтинге. Пятое место определили Минскому шоссе. Но расширение трассы, реконструкция которой сейчас проводится, и строительство платной дороги будет способствовать в дальнейшем покупательскому спросу на этом направлении в сфере куплю участок. Соответственно, по мнению специалистов, в скором времени это может существенно повысить цену домов в этом направлении.

Если рассматривать инвестиционную привлекательность подмосковных направлений, то Минское шоссе с инвестпривлекательностью в шестнадцать процентов располагается на первом месте. За ним следует Киевское направление с ежегодной доходностью в четырнадцать процентов. Замыкают пятерку лидеров Новорижское, Рублевское и Дмитровское направления с соответственной доходностью двенадцать, одиннадцать и десять процентов.

Дополнительные материалы
Землеустроительные работы в Гомеле
Недвижимость в соседнем государстве Украина
Загородная недвижимость Чехии