Земельные участки в Подмосковье | Зарубежная недвижимость

Варианты приобретения недвижимости в Германии

Варианты приобретения недвижимости в Германии

Недвижимость в Германии можно приобрести двумя способами: лично или заочно, по доверенности. Никаких приобретений «по телефону» в Германии нет не было!

Рассмотрим первый вариант. Если у человека уже имеется шенгенская виза любой страны, входящих в шенгенское соглашение, то проблем приехать и купить недвижимость в Германии тогда нет. Затраты, конечны, будут и относительно немаленькие – дорога, гостиницы, питание. Лучше всего ехать на машине, преимуществ в этом случае много – мобильность, быстрота перемещений. Но если человек живет в Магадане, то о быстроте перемещений и тем более о простоте такого вида говорить не приходится, потому что из Магадана до Москвы вообще нет хорошей дороги. Федеральная трасса есть, но асфальта на ней примерно две тысячи километров нет и не было, и неизвестно, будет ли. Почему такой акцент на Магадан? У нас уже было много покупателей из этого города. Если человек живет не так далеко от Германии, то лучше приехать на машине, заодно и культурную программу осуществить, например, побывать в Дрезденской галерее. Если на автомобиле не желательно, то лучше самолет или поезд. Самый дешевый вид транспорта – автобус, но трудно себе представить, каково ехать, например, из Уфы, двое суток в автобусе…

С транспортом все решено, человек приехал. Остается осмотреть недвижимость и заключить договор купли. Следующий шаг – внести деньги за дом и рассчитаться с риэлтором. Все, можно ехать домой. Регистрация в Германии проводится долго, личное присутствие не нужно.

Второй вариант приобретения недвижимости в Германии обычно используется только для самых дешевых домов и квартир. Это приобретение без личного участия приобретателя, по доверенности. Нюансов тут несколько. Во-первых, нужно грамотно составить доверенность. Должны быть четко приписаны имя, фамилия покупателя, стоимость объекта, кому доверяет. Сам объект лучше не называть и дать доверенность на неопределенный объект, так проще. В жизни бывают всякие ситуации, и может оказаться так, что пока идет доверенность до Германии, объект снимется с продажи. Такие случаи бывают, к сожалению. Например, продавец-собственник скоропостижно умрет. Если будет доверенность на неопределенный дом, то можно подобрать другой. Поверьте, риэлторы не купят вам ничего другого, а только тот объект, который сами выберете и оплатите.

 

Дополнительные материалы
Недвижимость в Черногории
Спешите купить недвижимость в Германии
Загородная недвижимость Чехии
Инвестиции в Швейцарии