Недвижимость в Болгарии
наиболее доступна в Европе

Недвижимость в Болгарии наиболее доступна в Европе

Еще не так давно все эксперты заявляли, что рынок недвижимости Болгарии не имеет перспектив и ближайшем времени вообще должен исчезнуть. В качестве аргументов они приводили бедность государства, отсутствие интереса со стороны зарубежных инвесторов. Но когда стало известно о вступлении Болгарии в ЕС и НАТО, цены на недвижимость в стране стали стремительно расти. Буквально за несколько лет они увеличились в среднем на 20-40% в крупных городах, и на 10-20% в других регионах. Строительные компании стали скупать земельные участки, готовить проекты и оформлять разрешения на строительство, ведь по прогнозам цены должны были повышаться и впредь. Говорили, что на внутренний рынок государства придут иностранные банки, у которых можно будет взять ипотечный кредит под 3-4% годовых. Болгарские фин. учреждения снизили свои ставки, а стоимость 1 кв. м. стала поступательно возрастать.

С наступлением кризиса цены на недвижимость в непопулярных регионах упали, из-за чего получать документы на недвижимость здесь стало не столь выгодно. В курортных наоборот, возросли. В целом же, на сегодняшний день среднерыночные показатели сохранились на прежнем уровне. А если вас интересует более дорогие объекты, покупайте недвижимость на Канарских островах.

Объекты недвижимости Болгарии делятся на стандартные группы. Т.е. первичный и вторичный рынок (по степени готовности); жилые, коммерческие объекты и земля (по целевому назначению); эконом, средний класс, и элитные объекты (по стоимости); материковая и расположенная на побережье недвижимость (по местоположению).

Среди иностранцев наибольшей популярностью пользуется побережье Черного моря и материковая площадь страны. Это соответственно регионы Солнечный Берег, Варна, Рогачево, Кошарица, Царева и т.п., а также Боровец, Банско, Албена и прочие материковые зоны, преимущественно районы горнолыжных курортов. А также крупные города – Пловдив и столица страны София. Местное население предпочитает покупать квартиры на окраине городов и загородную недвижимость. Кроме того активно развивается обмен квартир, направление которое не подвержено обычно влияниям кризисов и колебаниям цен.

На побережье Черного моря компании строят в основном курортные комплексы с ресторанами, отелями, бассейнами, детскими площадками и т.д. Летом в таких апартаментах можно отдохнуть с семьей, в другое время года – сдать в аренду. Чтобы купить недвижимость в Болгарии, понадобится действующий заграничный паспорт, если сделка оформляется на юр. лицо, то соответствующие документы на фирму.

У нотариуса нужно будет заплатить налоги на регистрацию объекта в собственность и провести несколько других платежей, что в целом составит около 5% от стоимости недвижимости. Иностранцам – физ. лицам разрешено покупать любую недвижимость в Болгарии, кроме земли. Чтобы приобрести земельный участок, покупку придется оформлять на фирму. Удобно то, что купить недвижимость в Болгарии можно, не выезжая из своей страны, обратившись за услугами к специалистам, которые сами все за вас оформят.

Дополнительные материалы:
Квартиры в Болгарии