Земельные участки в Подмосковье | Загородная недвижимость

Спрос на жилье Подмосковья
достиг докризисной отметки

Спрос на жилье Подмосковья достиг докризисной отметки

Уже давно загородная недвижимость не ассоциируется с небольшим деревянным дачным домиком, который стоит на шести сотках. На сегодняшний день загородная недвижимость – это презентабельный комфортный коттедж со всеми удобствами, построенный по инновационным технологиям и удовлетворяющий потребности городского жителя не только в летнем отдыхе, но и в постоянном проживании. Поэтому, рынок загородной недвижимости в Подмосковье – это один из наиболее развивающихся рынков жилья, как в плане роста потребительского спроса, так и в плане объемов строительства, а также роста цен.

Однако, финансовый кризис внес свои коррективы в развитие рынка загородной недвижимости Подмосковья. Практически два года на рынке отмечался застой, причем за время кризиса потребитель привык экономить свои финансы, что повлияло на его предпочтения, относительно загородной недвижимости. Например, если в докризисный период наиболее продаваемыми были новые коттеджи, то во время кризиса, покупатель начал отдавать предпочтение вторичному рынку загородной недвижимостии и покупке пустых земельных участков. Так, по данным статистики земля Киевское шоссе, Новорижское или Ленинградское реализуется значительно быстрее, чем уже застроенные участки. Кроме того, начали пользоваться спросом наиболее отдаленные от Москвы дачные поселки.

На сегодняшний день не привлекают застройщика и земельные участки, которые реализуются девелоперами с дальнейшим подрядом, потому что в таком случае, застройщик должен подписать одновременно договор и на покупку земельного участка, и на строительство коттеджа. Также, изменились предпочтения клиента и при выборе коттеджа – если раньше повышенный спрос отмечался относительно загородной недвижимости бизнес класса, то сегодня отмечается большой ажиотаж вокруг коттеджей эконом класса. Эти коттеджи строятся по современным технологиям, которые удешевляют себестоимость коттеджа.

В последнее время аналитики рынка недвижимости отмечают, что финансовые учреждения, немного оправившись от финансового кризиса, начали постепенно возвращаться к ипотечному кредитованию. Этот шаг банковских учреждений значительно увеличит процент продаж на рынке загородной недвижимости в Подмосковье, причем на вторичном рынке Подмосковья.

Таким образом, можно отметить, что спрос на жилье Подмосковья достиг докризисной отметки, постепенно оживая и наращивая объемы продаж. Однако компании, реализующие коттеджи должны поспособствовать увеличению продаж – улучшить качество продаваемых объектов недвижимости, в том числе, и качество внешней отделки коттеджей. Так, продавцы недвижимости смогут привлечь внимание потенциальных покупателей к коттеджам.

Дополнительные материалы:
Квартирный рынок Подмосковья
Покупка недвижимости в Подмосковье
Недорогие квартиры в Железнодорожном
Земля основа недвижимости Подмосковья
Аренда коттеджей и квартир