Земельные участки в Подмосковье | Загородная недвижимость

Последствия строительства дома
в Подмосковье без проекта

Последствия строительства дома в Подмосковье без проекта

Поскольку активно скупаются земельные участки в Подмосковье, которые реализуются без подряда, то частное строительство будет господствующим на строительном рынке загородной недвижимости Подмосковья в этом сезоне. Поэтому, многие строительные компании, имеющие определенный рейтинг на строительном рынке высказывают опасения, что частное строительство вряд ли будет качественным. И в первую очередь потому, что некоторые частные застройщики, чтобы сэкономить финансовые средства, будут отказываться от составления проекта - самого первого и важного этапа в строительстве.

Последствия строительства дома в Подмосковье без проекта могут самыми непредсказуемыми, вплоть до постепенного разрушения загородной недвижимости в первые же годы эксплуатации. Нередки случаи, когда подобные дома просто уходят под землю, ввиду природных факторов. Чтобы ваша загородная недвижимость прослужила вам долгое время, обязательно наличие проекта, составленного профессиональной проектной компанией. Хотя нет закона, который бы обязывал частного застройщика делать проект своей загородной недвижимости.

При создании проекта, земельный участок в Подмосковье обязательно будет исследован специалистами - будут взяты пробы грунта и поземных вод, будет исследовано на какой глубине эти воды расположены и как они будут влиять на последующую эксплуатацию загородной недвижимости. Также, обязательно учитывается при создании проекта дома наличие невдалеке реки или других источников воды. Если не учитывать все эти моменты, то последствия могут быть весьма плачевными. Построить без проектирования возможно только дачный домик, в котором нет никаких удобств, и он рассчитан на проживание в сезонное время. Если же вы планируете строить основательный дом, со всеми удобствами, то проект необходим, тем более, что сегодня его можно не только заказать, но и приобрести.

Однако необходимо учитывать, что стоимость загородной недвижимости в Подмосковье, которая строилась по проекту, вернее ее себестоимость будет в среднем на 30% дороже, чем недвижимость без проекта. Ведь в проекте будут учитываться мельчайшие подробности конструкции загородной недвижимости в Подмосковье, вплоть до марки утеплителя, предназначенного для утепления стен или потолка. В свою очередь строительная организация, которая будет выполнять весь комплекс работ по строительству дома в Подмосковье, а также подведению коммуникаций к нему, должна действовать строго проектному плану. Если отступление от проекта необходимо для частного застройщика, то необходимо эти детали обязательно согласовать с архитектором, выполнявшим проектную документацию.

Дополнительные материалы
Спрос на жилье Подмосковья достиг докризисной отметки
Аренда торгового павильона
Частные застройщики Подмосковья выбирают цивилизованный рынок услуг
Загородный рынок Подмосковья меняется