Земельные участки в Подмосковье | Загородная недвижимость

Загородный рынок Подмосковья меняется

Загородный рынок Подмосковья меняется

Специалисты недвижимости отмечают, что загородный рынок Подмосковья меняется, в частности изменения произошли за последние 2-3 года, когда на нем существенно снизился спрос, и продавцы загородной недвижимости должны были ориентироваться на покупателя в жестких условиях экономического кризиса. Поэтому, существенно снизился рынок земельных участков с подрядом, уступив место сегменту участков без подряда. Кроме того, отмечается повышение спроса, да и предложений от продавцов, на тех направлениях Подмосковья, которые значительно удалены от Москвы. Да, подобные коттеджные поселки имеют не совсем развитую инфраструктуру, в том числе и коммуникации, но в тоже время, эта загородная недвижимость стоит не так дорого, как в популярных направлениях.

На сегодняшний день можно говорить о том, что на загородном рынке формируется тот ассортимент жилья, который может удовлетворить разносторонние требования покупателей, в том числе и не располагающих большими финансовыми средствами. Этим покупателям не нужны многочисленный набор объектов инфраструктуры, они готовы удовлетвориться минимальным их количеством, но в тоже время, приобрести загородную недвижимость в Подмосковье. Этот момент является большим плюсом, хотя очень часто новые коттеджные поселки и проигрывают докризисным проектам по качественным характеристикам.

Еще очень важный момент, который на сегодня характеризует рынок недвижимости Подмосковья - это увеличение продажи загородных участков без подряда. Это значит, что приобретя земельный участок, покупатель может на свое усмотрение, подписать договор с той организацией, которая будет осуществлять строительство коттеджа. Вообще, многие специалисты сходятся во мнении, что кризис положительно повлиял на формирование загородного рынка Подмосковья. Это можно сказать даже по тем фактам, что частные застройщики все чаще пренебрегают услугами нецивилизованного рынка услуг - их уже не интересуют бригады халтурщиков. Частный застройщик готов подписать договор на оказание услуг с рейтинговой строительной компанией, чтобы получить в итоге качественное строительство своей загородной недвижимости.

Нельзя не отметить, что на данный момент, большинство тех коттеджных поселков, которые были организованы в кризисный период, имеют статус земель не под ИЖС, а под дачную застройку. Поэтому стоимость этих земель значительно ниже, чем поселков, земли которых характеризуются, как земельные участки для индивидуально строительства.

Дополнительные материалы Покупка недвижимости в Подмосковье
Аренда торгового павильона
Последствия строительства дома в Подмосковье без проекта
Частные застройщики Подмосковья выбирают цивилизованный рынок услуг