Справочная М3 | Земельные участки

Земельные участки под элитную недвижимость

Земельные участки под элитную недвижимость

Элитное загородное жилье в этом году стало намного интереснее покупателям, чем в предыдущие, кризисные годы. Нынешний покупатель хочет приобретать для строительства элитной недвижимости земельные участки с подрядом или же проекты, которые находятся практически на последней стадии выполнения. Если ранее покупатели хотели приобретать землю под элитное строительство далеко от Москвы, то прошлым летом потенциальные клиенты агентств недвижимости сместили свои интересы в сторону Москвы. Таким образом, популярным становится ближнее Подмосковье.

Наряду с покупкой земельных участков, москвичей интересуют готовые объекты, но по адекватным ценам элитную недвижимость практически невозможно приобрести. Если же на рынке появляются ликвидные проекты, то они очень быстро продаются. Даже наблюдается дефицит предложений в том сегменте рынка, где стоимость объектов превышает миллион долларов. Ежемесячно на рынке Подмосковья наблюдается строительство до трех поселков престижной недвижимости, но эта цифра мизерная по сравнению с докризисными показателями. В Московском регионе до наступления кризиса ежемесячно строилось не менее 10 поселков. Поэтому, если вы хотите приобрести земельный участок для строительства, то необходимо обратиться в респектабельную компанию Панфилова Риэлти, в базе которой имеется несколько предложений, достойных вашего внимания.

Как и всегда, дефицит предложений значительно увеличивает цену на элитные земельные участки. Как утверждают аналитики рынка недвижимости, объем сделок даже в сегменте элитной недвижимости значительно ниже, чем до кризиса. Также, по мнению экспертов компании Panfilova Realty уже к концу года, несмотря на то, что загородная недвижимость дешевеет к концу осени и зимой, элитная недвижимость вырастет в цене, как минимум, на 3-5%, а в некоторых коттеджных поселках, и на 10 процентов. Ситуация с земельными участками эконом класса совсем иная. Здесь, наоборот, предложений огромное количество, а вот покупателей значительно снизилось, ведь практически все наделы в этом классе предлагаются без подряда. Если год-два назад девелоперы подстраивались под спрос потенциальных клиентов, которые хотели покупать землю без подряда, то сегодня тенденции на загородном рынке изменились, а земельные участки остались нереализованными.

С изменениями предпочтений потенциальных клиентов риэлторские агентства должны изменить свои приоритеты, и все же выставлять на рынок больше элитной недвижимости, в которой так нуждается сегодняшний покупатель.

Дополнительные материалы
Элитная недвижимость Санкт-Петербурга
Специфика аренды офиса в центре Москвы
Что выгоднее снимать или покупать квартиру в Москве