Земельные участки в Подмосковье | Строительство

С чего начать строительство своего дома

С  чего начать строительство своего дома

Строительство своего дома – очень трудоемкий процесс, который требует участия многих специалистов, ведь каждый застройщик хочет, чтобы его дом был возведен качественно, и эксплуатировался длительный период времени. Естественно, срок эксплуатации зависит еще и от строительных материалов, подобранных для возведения дома, но умелое мастерство строителей все же, стоит на первом месте по важности. Не секрет, что даже самые качественные материалы для дома могут быть неправильно смонтированы неумелыми специалистами, что в итоге приведет к трещинам в стенах, потолке, а значит, необходимо вкладывать средства в капитальный ремонт.

Как правило, возведение дома осуществляется в несколько этапов, первым из которых и самым важным является проект дома. Перед началом проектирования, застройщик должен поставить себе четкую цель, – какой дом он хочет, сколько в нем должно быть комнат, как внешне должен выглядеть дом, и прочее. Именно правильно сформированные задачи, которые вы поставите перед архитектором, позволят воплотить вашу мечту относительно дома в реальность. Проектированием зданий занимаются многие компании, но сразу же, позволим заметить, что при возведении собственного жилья необходимо выбирать проектно-строительную компанию в качестве подрядчика. Именно специалисты этой компании смогут составить проект, а в дальнейшем его и реализовать. Не пытайтесь сэкономить средства на проекте дома и заказывайте индивидуальный проект, а не используйте типовые проекты.

В отличие от типового проекта, индивидуальное проектирование позволит учесть все особенности земельного участка, на котором будет стоять дом, его местоположение и размер, для чего необходимо подключать к разработке проекта специалистов по геологии. Ни в коем случае нельзя делать такой распространенной ошибки, которая не только потратить ваше время, но намного увеличит бюджет строительства – приобрести готовый проект и начинать согласно ему строить дом. Если при строительстве возникнут проблемы, а именно так чаще всего, получается, придется переделывать проект или перестраивать по-новому дом.

После создания проекта можно приступать к получению разрешительной документации, которая позволит начинать возведение дома. Получение разрешения на строительство – дело весьма хлопотное, поэтому его лучше доверить компании, которая и будет впоследствии заниматься возведением дома, а также уже сделала его проект. Даже, если в органах местного самоуправления и возникнут некоторые проблемы с проектной документацией, то компания решит их сразу же, но при оформлении самостоятельно разрешения, на решение определенных проблем уйдет намного больше времени. Если учитывать, что без разрешительной документации невозможно начинать возведение дома, то воплощение вашей мечты относительно собственного дома может начаться не так скоро, как это планировалось первоначально.

Чтобы оформить разрешение на строительство, необходимо иметь на руках все правильно оформленные документы на приобретенный земельный участок. Здесь имеется в виду, что, если вы собственник земельного участка, то необходимо зарегистрировать его в Государственной регистрационной палате по месту нахождения земли. Без этого последнего этапа в оформлении земельного участка его невозможно назвать собственностью застройщика, тем более, что разрешительные документы не будут выданы органами местного управления, если не будет государственной регистрации земли.

Строить дом сегодня можно из любых материалов, благо современный строительный рынок предлагает массу вариантов – это кирпич и газоблок, оцилиндованное бревно и пеноблоки, а также другие. Однако, главное не ошибиться при выборе материала, чтобы в итоге, не сократить срок эксплуатации строения до минимального. Традиционно, многие застройщики выбирают кирпич и дерево для строительства – эти материалы прекрасно себя зарекомендовали, имеют прекрасные эксплуатационные характеристики. Естественно, у них есть свои недостатки, но все же, на сегодняшний день эти недостатки можно сгладить. Например, кирпич дом намного холоднее, нежели деревянный, но для улучшения теплоизоляционных характеристик жилья используют утеплители. Дерево, как известно, подвергается воздействию не только атмосферных осадков, но и микроорганизмов – со временем на дереве появляется грибок или же, другие микроорганизмы. Промышленность выпускает специальные жидкости, покрытие которыми деревянных поверхностей позволяет избавиться от недостатков натурального материала – дерева.

И напоследок, выбирайте подрядную организацию для возведения дома только имеющую определенный опыт работы в строительстве. Не попадайте под влияние рекламных проспектов, в которых указано, что за минимальную стоимость организация выполнит сооружение здания. Помните, хорошие специалисты знают цену своей работе, и никогда не оценят ее в минимальную стоимость.