Земельные участки в Подмосковье | Строительство

Геологическое исследование земельного участка

Геологическое исследование земельного участка

Стоимость и качество строительства дома, а также длительность его эксплуатации напрямую зависят от таких факторов, как качество строительных материалов, квалификация строителей. Немаловажную роль играет и прочность грунта, уровень грунтовых вод на участке, где будет производиться строительство.

Довольно частыми бывают случаи, когда приобретается участок в пригороде Минска по выгодной низкой цене, что и привлекает покупателей. Лишь после покупки становится понятной причина низкой цены – участок может быть непригодным для строительства или же строительство дома будет стоить слишком дорого. Именно поэтому перед тем, как приобретать участок, строительные компании и частные покупатели должны получить объективное представление про степень пригодности земли для строительства.

Для того, чтобы определить особенности геологии участка, достаточно осмотреть рельеф. В случае, когда место предполагаемого строительства расположено на склонах холмов, перед началом работ нужно будет выровнять всю площадь, сгладить естественные выступы, придать территории удобный склон во избежание эрозии почвы. В особо сложных случаях этих мер может оказаться недостаточно и владельцам придется сооружать террасы, укреплять их кирпичной или каменной кладкой, что потребует привлечения немалых финансов. Также довольно часто у расположенных на склонах холмов домов наблюдаются проблемы с водоснабжением – когда вода находится слишком глубоко, то приходится рыть соответствующую скважину.

На берегу рек и в низинах часто возникают проблемы с возможностью затопления из-за близкого расположения к поверхности подземных вод. Именно поэтому даже в самых живописных местах у рек и озер не строят многоквартирные дома – из-за риска появления проблем продажа квартир здесь будет неактуальной.

Если же участок, который предполагается приобретать, находится на ровной местности, подходит на первый взгляд по всем параметрам, не стоит полагаться на отсутствие явных проблем. Для того, чтобы избежать разочарований и неприятностей в будущем, желательно заказать проведение инженерно-геологических изысканий, во время которых профессионалы определят пригодность земли для строительства и найдут даже скрытые проблемы, о которых чаще всего продавцы предпочитают умалчивать, так как это может значительно снизить стоимость участка.

Дополнительные материалы
Анализ участка территории под строительство магазина
Геодезические изыскания и необходимость их проведения