Земельные участки в Подмосковье | Строительство

Дом за городом: покупать или строить?

Дом за городом: покупать или строить?

Сегодня все чаще городской человек задумывается о покупке или строительстве загородного дома. Действительно, чистый воздух, отсутствие городского шума - весомые аргументы в пользу покупки дома за городом. Готовый дом, участок в поселке под застройку на « нулевом цикле» или участок уже в подготовленном для строительства поселке - каждый вариант достоин внимания и тщательного изучения.

Покупка готового дома

При покупке готового дома у владельца есть возможность переехать и сразу начать обживаться в новом жилище. Нет необходимости закупать материалы и контролировать строительство, а самое главное - подведены все коммуникации. Казалось бы, можно въезжать и наслаждаться статусом домовладельца. Но при покупке готового дома, особенно построенного специально на продажу, нет никакой гарантии, что соблюдены все строительные нормы, а качество материалов на должном уровне. Покупая дом, который строился для собственного проживания, желательно выяснить, по какой причине дом выставлен на продажу. Участок под строительство на начальном этапе, несомненно, самый доступный, но и самый рискованный вариант покупка на начальной «нулевой» стадии строительства - условно говоря, только участка. Продажа земли от собственника в этом случае осуществляется на основании свидетельство на право собственности на землю.

Очень большая вероятность, что на момент покупки приобретаемый участок - это земли сельхозназначения, а собственник только собирается переводить его в землю под строительство. При покупке такого участка существует риск, что собственнику окажется не по силам перевести земли сельхозназначения в земли под строительство и возникнет ситуация, когда участок есть, а строить на нем нельзя. Также придется подумать о том, насколько вероятнее риск недостройки объекта и будет ли он сдан в срок. И конечно, стоит поинтересоваться, когда будут проведены газ, электричество, вода и запросить соответствующую разрешительную документацию.

Участок под строительство в поселке

Более надежный, но и более дорогой вариант- покупка участка под строительство в поселке, где уже существует вся необходимая инфраструктура: дороги, уличное освещение; проведены газ, вода, электричество. Отлично, если есть уже дома, возведенные этим же застройщиком - можно оценить качество постройки, стиль и общий архитектурный облик поселка. Покупка недвижимости - дело хлопотное и кропотливое, требующее внимательности и собранности от покупателя. Необходимо очень вдумчиво изучить всю документацию, оценить свои риски , взвесить ,подходят ли условия, на которых осуществляется продажа земли от собственника и только потом оформлять покупку.

Дополнительные материалы
Строительство фундамента
Дома из бруса
Строить дом осенью или отложить до весны?