Земельные участки в Подмосковье | Страхование недвижимости

Титульное страхование

Титульное страхование

В последнее время вопрос классического страхования загородной недвижимости становится все более актуальным. Сегодня без особого труда можно в считанные минуты отыскать в интернете десятки страховых компаний, предлагающие всевозможные услуги. Тем не менее, существуют и такие предложения, которые встречаются на российском страховом рынке не так уж и часто. Речь идет о титульном страховании.

Этот вид страхования можно свободно назвать одним из самых современных и передовых. Объектом титульного страхования являются имущественные интересы заказчика, которые теоретически могут принести убытки страхователю, а также вызвать потерю имущественных прав на тот или иной имущественный объект. Единственным исключением в данном случае считается добровольный отказ от недвижимости, в результате которого, страховая компания не будет возмещать страхователю материальный ущерб.

Чаще всего страховые компании, выписывая полис на титульную страховку, имеют дело с земельными участками, частными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, домами и иными сооружениями, предприятиями, жилыми и нежилыми помещениями. Покупая титульную страховку, заказчик может рассчитывать на материальное возмещение в случае происшествия следующих страховых рисков:
- определенный объект недвижимости внезапно стал собственностью нескольких лиц, которые небыли указаны в договоре страхования;
- страхователя ограничили в его имущественных правах, либо наложили на него долговое обязательство;
- права страхователя были ограничены путем установления сервитута;
- страхователю было отказано в получении права собственности объектом недвижимости, так как нормативно-правовые документы были составлены некорректно, с наличием ошибок;
- и т.д.

Как видно из вышеперечисленных примеров, основным отличием титульного страхования от других видов страхования заключается в том, что оно защищает страхователя не от ряда событий, которые возможно могут произойти в будущем, а от реальных последствий уже произошедших событий. Если на момент приобретения титула заказчик не знал о некоторых событиях, которые подходят под определение «страхового случая», это никак не отразится на выплатах. Подводя итог, можно сказать о том, что если на основании законного решения суда страхователя лишат права собственности на застрахованный объект, страховая компания возьмет на себя все финансовые обязательства, которые покроют его стоимость.

Дополнительные материалы:
Страхование и госпошлина при покупке жилья
Зачем нужно страхование недвижимости?
Классическое страхование загородной недвижимости