Земельные участки в Подмосковье | Страхование недвижимости

Особенности страхования загородной недвижимости

Особенности страхования загородной недвижимости

Совершенно очевидно, что с каждым годом количество застрахованных загородных домов увеличивается. И дело вовсе не в том, что ежегодно увеличивается число рисков недвижимости, просто люди перестали экономить на безопасности и научились защищать собственные инвестиции. В результате на страховой рынок вышла масса компаний, которая почуяв вкус живых денег начала активно предлагать свои услуги по страхованию. Однако, выбор страховой компании – дело очень ответственное, особенно если речь идет о страховании загородной недвижимости.

Дело в том, что страхование городской квартиры и загородного дома – вещи абсолютно разные. В отличии от обычной квартиры, дом гораздо тяжелее оценить, кроме того, требуется существенно больше документов, чтобы просто оформить страховку на свое загородное имущество. Согласно действующему законодательству, земля и постройки на ее территории – это абсолютно разные объекты, и страховать их нужно отдельно. Соответственно документов нужно собрать в 2 раза больше.

Кроме того, большинство страховых компаний уверено в том, что наибольшая вероятность возникновения страхового случая существует в тот период времени, когда в доме долгое время никто не живет. Именно поэтому, люди, чтобы сэкономить свои деньги, часто страхуют его только на период своего отсутствия в нем. Также, очень часто заказчик обращается в страховую компанию, с целью приобретения страхового полиса на период проживания в доме арендаторов. Все эти просьбы приводят к тому, что страховая компания определяет данные обстоятельства как факторы, повышающие риск и применяют повышенные тарифы. Основными аргументами страховщиков является то, что в подобных ситуациях собственники обычно не делают ремонт инженерных систем и не следят за целостностью своего имущества, что часто приводит к тяжелым последствиям для дома.

В последнее время замечено тесное сотрудничество строительных и страховых компаний, которые предлагают застройщикам специальные условия и виды страхования. При этом страховой тариф может быть как повышенным, так и пониженным. Его оценивают исходя из рисков отдельно взятого дома. С одной стороны, полностью готовый дом стоит существенно дороже недостроенного, а значит - страховой тариф можно немного снизить. С другой стороны, недостроенный дом подвергается массе рисков в процессе стройки, поэтому страховой тариф, как правило, существенно выше.