Земельные участки в Подмосковье | Другие регионы

Недвижимость – центральное звено всей
системы рыночных отношений

Недвижимость – центральное звено всей системы рыночных отношений

Собственность – это не только товар, способный удовлетворить потребности клиента, но и капитал, способный принести доход. Структура рынка определяется количеством объектов. Для того чтобы классифицировать недвижимость по признакам необходимо учесть: вид объекта, функциональное назначение, отраслевую принадлежность, форму собственности, тип участников, виды сделок.

К видам объектов относятся: земля, предприятие, сооружение, помещение, либо иное. К географическому фактору относятся: местный, мировой, городской, национальный, региональный. Форма собственности бывает государственная, частная, муниципальная, региональная, общественная. К типам участников относятся: риэлтеры, юридические лица, финансовые организации, индивидуальные лица, государственные организации, девелоперы, коммерческие организации, оценщики, юридические организации, общественные организации, дилеры, страховые компании и другие. К видам сделок относятся: приватизация, покупка, продажа квартир в Саратове, обмен, аренда, рента, ипотека, долевой взнос, страхование, траст, лизинг и другие.

Для того чтобы проанализировать рынок необходимо выделить определенные однородные группы, то есть структурировать. Выделить группы можно по назначению, видам собственности, физическому или юридическому статусу, размерам, качеству, местоположению. Объекты можно структурировать на две группы: природные и искусственные. К природным объектам относятся земельные участки, насаждения и водные объекты. К искусственным объектам относятся жилые и нежилые постройки. Когда необходимо продать квартиру в Саратове, если она является государственной или муниципальной собственностью, нужно получить специальное разрешение соответствующих органов.

Целями рынка недвижимости являются: получение постоянного дохода от вложенных инвестиций, рост стоимости активов, а также защита капитала от инфляции. Также его можно разделить на такие сегменты как земля, жильё, нежилые помещения, купля-продажа, аренда. Особенностями данного рынка являются: локальность, сезонность, государственная регистрация.

Дополнительные материалы
Снять комнату в Саратове
Цены на земельные участки в России