Земельные участки в Подмосковье | Правовые статьи

Особенности проведения проверки
юридической чистоты объекта недвижимости

Особенности проведения проверки юридической чистоты объекта недвижимости

Приобретение любого объекта недвижимости является очень ответственной и дорогой процедурой, поэтому ее законность и легальность не должны вызывать никакого сомнения. И если со стороны покупателя мошенничество практически невозможно, так как от него требуется только внести обещанную сумму и поставить подписи в договоре, то возможностей для мошенничества у продавца достаточно много. Именно поэтому все документы должны проверяться особенно тщательно, а любые вопросы – решаться с опытным юристом.

Термин «юридическая чистота объекта» подразумевает проверку на наличие юридических препятствий, которые могу помешать совершению купли-продажи недвижимости. Также право собственности на жилье может быть ограничено различными обременениями или запретами, в результате чего любая совершенная сделка с объектом может быть оспорена в суде и признана недействительной. Проверка юридической чистоты квартиры или дома – одна из наиболее важных процедур, благодаря которым можно обеспечить безопасность и легальность любых операций с недвижимостью. Нередко прежде, чем земельный участок купить минское шоссе, его тоже нужно тщательно проверить.

В первую очередь проверяется подлинность всех предоставленных документов. Лучше всего, если это сделает юрист, работающий в данной сфере и обладающий нужным уровнем квалификации и опытом. Если же сделка заключается через крупное риэлтерское агентство, то покупатель должен как минимум тщательно прочесть все документы, не игнорируя их по причине большого количества страниц, отсутствия времени и т.д.

Во время подготовки квартиры к покупке просматривается вся цепь операций, которые были совершены с момента строительства дома. Необходимо обязательно выяснить, когда и кто был здесь прописан, насколько правильно были оформлены документы на все предыдущие сделки. Ведь, если хотя бы одна сделка была оформлена неправильно, это может сделать недействительными все последующие операции с жильем.

Довольно часто покупатели игнорируют проверку юридической чистоты, надеясь на порядочность продавца и репутацию агентства недвижимости, через которое заключается сделка. Но это может стать большой ошибкой, так как агентство гарантирует легальность только текущей сделки, а продавцы нередко скрывают различные нарушения законодательства.

Дополнительные материалы:
Законодательные ограничения
Юридическая помощь при оформлении загородной недвижимости
Упростилась процедура кадастрового учета земельного участка