Земельные участки в Подмосковье | Правовые статьи

Рыночная оценка недвижимости

Рыночная оценка недвижимости

Рыночная оценка недвижимости – от квартир, обычных офисных помещений, до серьёзных многофункциональных зданий является довольно востребованной услугой на рынке недвижимости. Зачастую, стоимость объекта, выставляемого на продажу, является очевидной для продавца, но после проведения оценочной экспертизы, стоимость объекта может быть значительно скорректирована. На сегодняшний день без такого института как независимая рыночная оценка недвижимости практически невозможен открытый конкурентный рынок данной отрасли.

Сегодня, в сложившейся экономической ситуации, независимо от того, какую операцию и где – в столице или в провинции – вы хотите совершить, без предварительной, независимой оценки стоимости недвижимости, сделать это будет крайне затруднительно. Будь то покупка загородного дома, аренда складских помещений, продажа квартиры, внесение доходной части недвижимости в уставной капитал предприятия (список этот можно продолжать до бесконечности, поэтому стоит его прервать) – всё это требует быстрой и верной ориентировки в цене.

Итак, давайте разберемся, что же относится к недвижимому имуществу? К недвижимости относятся не только дома, квартиры, коттеджи, но и участки недр, обособленные водные объекты; в общем, всё, что непосредственно связано с землей, все объекты перемещение которых без ущерба их назначению невозможно. Кроме того, законом к недвижимому имуществу относятся также различные суда (морские, воздушные, суда внутреннего плавания), а также космические объекты.

Безусловно, без рыночной оценки коммерческой недвижимости невозможно представить себе ни одну коммерческую сделку. Но все больше людей «прибегают» к такой услуге, как рыночная оценка недвижимости перед ее покупкой, продажей или вступлением в наследство квартиры . Рыночная оценка недвижимости учитывает множество разных факторов. Это не только планировка и метраж квартиры, но также и местоположение, тип дома, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, состояние отделки, этажность, чистота в подъезде и множество других факторов.

Независимая рыночная оценка квартиры необходима для оформления наследства, раздела имущества в суде, выдачи кредита под залог квартиры и многих других случаях. Естественно, что, как и почти в любом роде услуг связанных с недвижимостью существуют индивидуальные услуги и корпоративные. Индивидуальная оценка недвижимости – это такая оценка недвижимости при которой производится оценка объекта, на заданный определённый день. Это более совершенный способ, поскольку информация полученная в результате обработки и анализа реальных данных идёт на подготовку этой оценки. А значит, что полученная оценка недвижимости будет более достоверной и правдивой, а значит более ценной для заказчика.