Земельные участки в Подмосковье | Правовые статьи

Недвижимость в наследство

Недвижимость в наследство

Нередки случаи, когда при покупке квартиры, дома или земельного участка в наследство достаются и невыплаченные долги. И дело не в невыплаченных схемах за воду, электричество, коммунальные услуги, а в том, что квартира была заложена банку до окончания выплат по кредиту. Часто задается вопрос о том, если хозяин недвижимости умер, то кто занимается выплатой денег: страховая компания или родственники.

Страхование в обязательном порядке входит в любую ипотечную программу. С помощью страхования банки снижают все возможные риски. Но страхование важно не только для банка, но и для самого заемщика. В зависимости от ипотечной программы, существует несколько различных типов страхования, включая страхование жизни и здоровья заемщика, страхование самого недвижимого объекта. Данные типы страхования наиболее приемлемы для заемщиков и многих банков.

На способности заемщика выплачивать долг напрямую влияют его здоровье и трудоспособность. Несмотря на это, подобные споры не раз уже возникали и решались уже в суде. Суть спора состоит в том, что во многие ипотечные программы входит обязательное страхование здоровья и трудоспособности, а в федеральном законе говорится, что данный вид страховки необязателен. Со страхованием недвижимого объекта значительно проще. Здесь необходимо всего лишь застраховать недвижимость согласно установленным законодательным нормам.

Со страхованием здоровья и трудоспособности дело обстоит по-иному. Возможны две ситуации. Сначала необходимо добиться, чтобы страховая компания признала смертельный случай страховой ситуацией. Тогда компании придется частично или полностью выплатить ипотечный долг. Но может возникнуть и не страховой случай - самоубийство, преднамеренное убийство или несчастный случай, не включенный в договор о страховании. В таком случае наследник либо сам выплачивает оставшийся долг, либо продает недвижимость и делит деньги с банком кредитором, а может просто отказаться от обследования, что случается крайне редко. Но не выплачивать долги заемщика и в то же время унаследовать квартиру невозможно! Выбор за Вами.

Дополнительные материалы
Порядок оформления дарения земельного участка