Земельные участки в Подмосковье | Оформление документов

Дарение земельного участка юридическому лицу

Дарение земельного участка юридическому лицу

Законодательство Российской Федерации не запрещает дарение земельного участка юридическому лицу, но только в том случае, если дарителем является физическое лицо и земельный участок принадлежит ему на правах частной собственности, подтвержденной соответствующими свидетельствами и актами государственной регистрации земельной недвижимости. Очень часто происходит факт дарения земельного участка юридическому лицу от физического лица, которое является одним из учредителей данного предприятия. Таким образом, может быть произведен взнос учредителя в уставной капитал фирмы или произведено стимулирование доходов юридического лица (за счет отказа от аренды земли и строений, к примеру).

Договор дарения земельного участка юридическому лицу физическим лицом, которое есть его учредителем, имеет широкое применение и стандартную форму, где даются данные и реквизиты сторон, описан предмет договора с регистрационными и кадастровыми данными, определена передача объекта и переход права собственности по договору и акту приема-передачи, который является неотъемлемой частью такого договора. Право собственности на Объект переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности. В договоре дарения земельного участка юридическому лицу даритель обязан дать гарантии состоятельности сделки. Он должен гарантировать, что до заключения настоящего договора земельный участок никому не продан, не отчужден, не состоит под залогом и арестом, не отдан в аренду, не является предметом долга, не имеет обращенных взысканий, и что право собственности дарителя никем не может быть оспорено.

Есть еще один вид дарения земельного участка юридическому лицу, тот, который определяется, как пожертвование со стороны частного лица юридическому лицу, есть в таком отчуждении некоторые особые определения относительно пожертвования, эти особенности определяют права органов юридического лица по принятию дара. При этом передача имущества является либо ответом на предложение делать пожертвования, либо односторонним предложением дарителя, на передачу имущества заключается договор. Вот как раз в нем и видно отличие пожертвования от обычного дара. Если последний передается одариваемому лицу без каких-либо дополнительных условий, то жертвуемое имущество должно использоваться по объявленному назначению или, возможно, в каких-либо общеполезных целях. При нарушении таких условий дарения земельного участка юридическому лицу, его пожертвование может быть отменено. То есть права одаряемого юридического лица в отношении такого имущества ограничены, использование и распоряжение землей должно соответствовать указанной цели пожертвования. А когда это становится невозможным в силу разных причин, то потребуется согласие дарителя или отдельное решение суда на использование земельного участка по иному назначению.

Дополнительные материалы:
Доверенность на дарение земельного участка
Налог на дарение (НДФЛ) с земельного участка
Дарственная собственность