Справочная М3 | Оформление документов

Оформление недвижимости в наследство

Оформление недвижимости в наследство

Наследование недвижимости – это принятие от наследодателя после его смерти той недвижимости, которая принадлежала ему на праве частной собственности. Наследник может как принять недвижимость, положенную ему по наследству, так и отказаться от нее. Подобное право имеет одариваемый, если следует оформление дарственной на имущество.

В том случае, когда оформление недвижимости в наследство происходит по закону, то наследник должен входить в круг наследников по закону, он должен согласиться принять наследство, а также наследство должно открыться. После того, как происходит открытие наследства, относительно земельного участка, так как он также относится к недвижимости, наследники должны обратиться к нотариусу, который открывал наследство, и пишут заявление, что они принимают наследство. Также, может быть написано заявление об отказе от наследства или заявление о выдаче свидетельства на наследство.

Местом открытия наследства может быть как место последнего проживания наследодателя, так и место расположения земельного участка или другой недвижимости. Если наследование недвижимости произошло наследником, то оно должно быть зарегистрировано в государственных органах – это обязательное условие при наследовании недвижимости. В связи с тем, что очень часто происходит наследование недвижимости, на которую не было выдано свидетельство о праве собственности, то такая наследственность может быть принята в результате судебного решения. В этом случае, судебный орган должен признать право наследования по закону за определенным лицом.

Относительно наследования земельного участка существуют некоторые особенности. Наследник может принять земельный участок даже в том случае, когда он принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, а не на праве собственности. Этот нюанс указан в земельном законодательстве. Если же наследуется цельный земельный участок несколькими наследниками, то его раздел должен происходить, учитывая минимальный размер земельного участка, установленный для участков определенного целевого назначения. Если же, исходя из его размеров, невозможно разделить земельный участок, то его владельцем станет наследник, имеющий преимущественные права на получение наследства, то есть доля этого наследника превышает доли других наследников, относительно земельного участка.