Справочная М3 | Оформление документов

Ввод в эксплуатацию нового дома

Ввод в эксплуатацию нового дома

Узаконить самострой можно путем такой процедуры, как ввод в эксплуатацию нового дома. Эта процедура позволяет стать полноценным владельцем дома с юридической точки зрения, позволяет получать и оплачивать коммунальные услуги, а также совершать различные имущественные сделки. К имущественным сделкам в данном случае можно отнести завещание, дарение и продажу имущества. Ввод в эксплуатацию нового дома является необходимой процедурой и раз уж необходим ввод в эксплуатацию хоз. блока, то для жилого помещения это неотъемлемый этап пользования жильем.

Частные жилые строения допускает к эксплуатации ИГАК, Инспекция Архитектурно-строительного Контроля. ИГАК занимается выдачей сертификатов соответствия частных жилых помещений строительным нормам, правилам и стандартам.

Схема работы по такой процедуре как ввод в эксплуатацию нового дома заключается в следующем:

- подготовка необходимых документов для ГАСК,

- подготовка экспертного заключения для домов площадью более 200 кв.метров,

- получение сертификата соответствия,

- получение документа, удостоверяющего право собственности на дом.

В зависимости от площади дома, его владельцу для получения разрешения на ввод в эксплуатацию нового дома необходимо подготовить следующие документы:

- для жилых помещений до 200 кв.метров и этажность здания равному в один, два этажа – право собственности на земельный участок или документ разрешающий его использовать (аренда земли), справка о согласовании, технический паспорт БТИ.

- при площади дома от 200 до 350 кв.метров включительно – право на землю, справка о согласовании, паспорт БТИ и, четвертый документ, отчет о проведении технического осмотра здания. Технический отчет должен подтверждать соответствие дома всем правилам и строительным нормам. Сюда следует отнести акт пожарной безопасности, соответствие санитарному законодательству и разрешение, выданное санитарно-эпидимиологической службой.

Для частных индивидуальных жилых строений ввод в эксплуатацию нового дома предполагает наличия следующих документов, технический паспорт БТИ, документ на право собственности земельного участка, на котором возведен жилой дом, справка согласования о приятии лома в эксплуатацию и отчет обследования дома органами санитарно-эпидимиологической службы и пожарного надзора.

Ввод в эксплуатацию нового дома может быть осуществлен как собственником помещения, так и специализированной организацией, выполняющей подобные услуги.