Справочная М3 | Оформление документов

Ввод в эксплуатацию дачного дома

Ввод в эксплуатацию дачного дома

В нашей стране владеют дачными домиками более 60% граждан. Ежегодно новые семьи приобретают готовые дачные дома или покупают землю для последующей постройки дачных домов.

После того, как фактически закончены все этапы строительства, исполнены все планы и задумки собственника и технические условия инженерного и архитектурного проекта, необходимо получить документ, разрешающий ввод в эксплуатацию дачного дома, т.е. юридически закрепить результат совершенного строительства.

Такая процедура, как ввод в эксплуатацию дачного дома, регламентируется органом местного самоуправления. Туда и следует обратиться за разрешением. Для того, что бы совершить ввод в эксплуатацию нового дома, представителя местного управления создается комиссия. В состав приемной комиссии должны входить следующие члены:

- застройщик (представитель подрядной организации),

- представитель градостроительства,

- представитель архитектурно строительного надзора,

- представитель санитарно эпидемиологической службы.

Для приемки строительства застройщик должен предъявить комиссии следующие документы, без которых ввод в эксплуатацию дачного дома невозможен. Это, правоустанавливающий документ собственности на земельный участок, проект объекта строительства, генеральный план застройки, разрешение на строительство, заключение о выполнении всех технических условий проекта строительства, а также паспорт технической инвентаризации. В случае осуществления строительства или отдельного этапа работ подрядчиками необходимо предъявить комиссии договор подряда.

Все строительные работы и конечный ввод в эксплуатацию дачного дома заканчиваются подписанием акта приемочной комиссией и ее председателем. Подписанный членами комиссии акт должен быть утвержден главой муниципального образования.

Утвержденный, то есть подписанный приемочный акт удостоверяет соответствие возведенного строения всем нормам и является документом разрешающим ввод в эксплуатацию дачного дома.

Приемочный акт является основанием для регистрации готового объекта строительства в соответствующих органах. Основанием для регистрации права собственности на возведенный объект является статья 25 Федерального закона ФЗ-122 от 21 июля 1997 года. Только приобретя право на постройку, вы становитесь полноправным владельцем дачного домика.