Земельные участки в Подмосковье | Обзоры - Аннотации

Специфика аренды офиса в центре Москвы

Специфика аренды офиса в центре Москвы

Многие фирмы для работы в столице стараются обеспечить максимальное число клиентов, для этого они используют любую возможность аренды офиса в центре Москвы. При этом часто возникают определенные трудности, которые в большинстве своем носят финансовый характер. Не секрет, что недвижимость в центре Москвы очень дорогая, естественно, что арендовать офис было намного выгоднее, чем приобретать его в собственность, но появилась тенденция в прошлом году и начале нынешнего года к увеличению арендной платы за офис, причем для многих предприятий это стало просто непосильным бременем. Уровень прибыли даже средних по величине компаний не обеспечивает возможности работы в центральных районах, вынуждает фирмы к переселению на окраины. Всё менее востребованной становится аренда офиса центр Москвы элитного типа, бизнесмены стремятся найти помещения попроще. Это наносит определенный урон имиджу компаний, ведь офис является их лицом, а престижный офис в центре получить можно практически только путем аренды.

Что же наблюдается к концу 2010 года? Есть тенденция к снижению арендной платы, но только на самые роскошные и элитные помещения. Понятно, что арендодатели столкнулись с фактом, когда сумма прибыли от этих офисов стала быстро падать и увеличение цены от сдачи помещений, где еще работают компании, не покрывает убытков от содержания пустующих офисов. Руководители и собственники предприятий готовы взять в аренду даже старые помещения, где требуется ремонт, где ветхие деревянные окна, двери и пол. Косметический ремонт обойдется дешевле, чем оплата аренды в фешенебельном офисном центре. Кстати, работа специализированных агентств, таких, как Optima Properties, работающих в сфере подбора вариантов аренды офисов для своих клиентов, приоритетным направлением избрала именно этот путь.

По оценке престижности офисы условно делят на три основные категории( про элитные офисы класса VIP в отдельном особняке речь пока не идет): офисные помещения класса А, соответствующие полностью всем современным требованиям, которые могут предъявляться к офисам (местоположение, наличие полного набора коммуникаций, отделка); офисы класса В, несколько менее роскошные (однако, по цене и качеству это лучший вариант); и офисы класса С – самые бедные, расположенные в домах советской постройки, но с очень невысокой стоимостью. Для каждого класса офисов характерен особый путь оформления недвижимости в аренду, кроме цены тут еще встает вопрос о самом арендодателе и специфике его запросов.

Дополнительные материалы
Земельные участки под элитную недвижимость
Снять магазин: аренда недвижимости
Аренда коммерческой недвижимости
Что выгоднее снимать или покупать квартиру в Москве
Аренда магазина автозапчастей