Земельные участки в Подмосковье | Образцы документов

Бланк заявления разрешения на строительство

Бланк заявления разрешения на строительство

По своей форме бланк заявления разрешения на строительство довольно прост и понятен. Образец заявления носит характер типового документа и применяется для подачи в органы государственного архитектурно-строительного надзора при местных администрациях во всех регионах России. Прежде всего, пишется, на чье имя (главы администрации) и в какой район (город, округ) это заявление подается. Также вначале, как и на всех других бланках заявления, указываются реквизиты застройщика с наименованием фирмы (юридического лица) или Ф.И.О. для физических лиц, контактные адреса и телефоны. По самой сути в форме заявления излагается наименование объекта для новой застройки, полный адрес земельного участка, выделенного под застройку с указанием его кадастрового номера. Далее в бланке заявления на разрешение на строительство ниже указывается наименование документа, подтверждающего право пользования (собственности) земельным участком с его датой выдачи и номером, наименование проектной организации, которая осуществляла проектирование новой постройки, номер и дата положительного заключения государственной экспертизы по проектной документации. В конце бланка заявления указываются основные технико-экономические показатели объекта: площадь застройки, общая площадь и строительный объем. Подписывается документ руководителем организации-застройщика или непосредственно самим застройщиком, если он является частным лицом.

К форме заявления на строительство прилагаются копии правоустанавливающих документов на земельный участок, градостроительный план земельного участка. Проектные документы должны содержать пояснительную записку с исходными данными для проектирования, результатами инженерных изысканий и техническими условиями на возведение нового объекта недвижимости. Также к бланку заявления разрешения на строительство положено приложить схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта капитального строительства, схемы подъезда и прохода, его границ и расположения окружающих объектов недвижимости или других земель. Также в проекте делаются схемы архитектурных решений, даются сведения о его дополнительном оборудовании вместе с планом сетей инженерно-технического обеспечения и мест подключения проектируемого объекта к сетям коммунальных служб. Важно, чтобы вместе с бланком заявления на разрешение на строительство предоставлялось положительное заключение государственной экспертизы по проектной документации, при этом в случае объективной необходимости прилагается еще и разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, разрешенных по СНиП. Форма заявления должна сопровождаться приказом застройщика об утверждении проектной документации.

Заявителями по бланку заявления разрешения на строительство могут быть юридические лица, граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства. Обычно срок выполнения самой процедуры приема заявления не должен превышать 2 рабочих дней, а проверка наличия и правильности составления прилагаемых документов – 30 календарных дней. Заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений о выдаче разрешения на строительство

Бланк заявления разрешение на строительство и все документы вкладываются в отдельную папку, а также в её электронный аналог, если имеются копии файлов в электронном виде. Перечень принятых документов с росписью ответственного за прием лица отдается заявителю вместе с его экземпляром бланка заявления, на котором уже проставлен входящий номер заявления. Заявления на разрешение на строительство рассматривается заместителем главы администрации по градостроительной деятельности в соответствии с требованиями Гражданского Кодекса РФ, он утверждает решение о принятии заявления к исполнению и передает его на рассмотрение в местные органы архитектуры иградостроительства

Основаниями для отказа в выдаче разрешения на строительство, согласно установленной формы заявления, могут стать отсутствие в заявлении информации, которая обязательна к указанию, отсутствие необходимых документов в приложении к бланку заявления на разрешение на строительство. Причины отказа в приеме заявления специалист от местной администрации должен разъяснить, также он обязан указать пути по устранению причин отказа, причем возможные мелкие неточности в бланке заявления могут быть исправлены по ходу приема в рабочем порядке. Например, недостающие копии документов могут быть скопированы на ксероксе в приемной администрации, неточности в написании исправлены на месте. При несогласии заявителя с отказом в приеме заявления на разрешение на строительство, ему должен быть разъяснен порядок обжалования этого отказа.

Лица, подавшие заявления на разрешение на строительство в установленном порядке по форме заявления, но получившие отказ в приеме его, имеют право на обжалование действий или бездействия сотрудников местных администраций в досудебном и судебном порядке. Этот же отказ или необоснованное затягивание установленных сроков осуществления административных процедур можно обжаловать в руководстве органа местного самоуправления, в органах исполнительной власти высшей инстанции (а конкретно - в их органах Государственного архитектурно-строительного надзора). Надзор за выполнением требований закона по соблюдению прав граждан и организаций на осуществление постройки недвижимости на земельных участках, выделенных для этой цели осуществляют юридические органы на местах.

Образцы заявления на выдачу разрешения на строительство можно всегда получить на нашем сайте. По этой ссылке можно бланк скачать, чтобы всегда иметь под рукой и распечатать при необходимости его заполнения.


Образец (Примерный). Заявление об оформлении разрешения на строительство, реконструкцию
градостроительного объекта в г. москве


Приложение 3
к Постановлению Правительства Москвы
от 28 сентября 2004 г. N. 671-ПП

ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОФОРМЛЕНИИ

Разрешения на строительство, реконструкцию
градостроительного объекта в городе Москве ------------------------------------------
Застройщик (заказчик): ------------------------------------------
-------------------------------
Реквизиты застройщика (заказчика): ------------------------------- ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ --------------------------------------------
Вид работ по объекту: --------------------------------------------

1. Размещение объекта ----------------------------------
1.1. Административный округ: ---------------------------------- ----------------------------------------
1.2. Район: ---------------------------------------- ----------------------------------------
1.3. Адрес: ----------------------------------------

2. Характеристика объекта ----------------------------------
2.1. Наименование объекта: ---------------------------------- -----------------------
2.2. Функциональное назначение объекта: ----------------------- ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ --------------------
2.3. Функциональное назначение 1-го этажа: -------------------- --------------
2.4. Функциональное назначение подземного этажа: --------------

3. Технико-экономические показатели объекта (по материалам утвержденной проектной документации) ---------------------------
3.1. Общая площадь объекта (кв. м): --------------------------- --------------------------------
3.2. Площадь застройки (кв. м): -------------------------------- ---------------------------------
3.3. Площадь территории (га): --------------------------------- --------------------------
3.4. Этажность (количество уровней): -------------------------- -----------------------------
3.5. Верхняя отметка объекта (м): -----------------------------

4. Сведения об оформленных документах
4.1. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления -------------------------- строительства, реконструкции (N, дата): --------------------------
4.2. Решение о строительстве, реконструкции градостроительного --------------------------------- объекта (наименование, N, дата): ---------------------------------
4.3. Документы, удостоверяющие право на использование объекта -------- для строительства, реконструкции (наименование, N, дата): -------- ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------
4.4. Документ, подтверждающий выполнение условий договора (контракта) на строительство, реконструкцию, подлежащих выполнению до получения разрешения на строительство (наименование, N, дата): ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------
4.5. Заключение органа государственной экспертизы на проектную ------------------------------------------ документацию (N, дата): ------------------------------------------
4.6. Документ об утверждении проектной документации ----------------------------------------- (наименование, N, дата): -----------------------------------------

5. Сведения об условиях и требованиях к проведению работ (в соответствии с решением о строительстве, заключениями уполномоченных органов и организаций, материалами утвержденной проектной документации) -------------
5.1. По наличию ограничений по земельному участку ------------- ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------
5.2. По срокам проведения работ, связанных со сносом объектов недвижимости, переселением жителей, переносом сооружений и коммуникаций транспорта, связи и инженерного оборудования, благоустройства территорий общего пользования: ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------
5.3. По наличию разрешений на снос зданий, строений и сооружений: ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------
5.4. По условиям строительства и осуществления любых иных изменений объекта недвижимости с учетом требований специально уполномоченных органов по использованию и охране земель, окружающей природной среды, историко-культурного наследия и других органов государственного контроля и надзора: ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------
5.5. По строительству природоохранных объектов: ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------------------

Приложение:
- материалы проектной документации;
- копии документов в соответствии с п. 4 настоящей заявки.

Застройщик: _____________________________ ___________ __________
(наименование должности (личная (фамилия и
руководителя организации, подпись) инициалы)
индивидуального
предпринимателя или
физического лица)
М.П.

Дополнительные материалы
Этапы оформления разрешения на строительство
Разрешение на строительство загородного дома
Помощь в получении разрешения на строительство
Перечень документов для разрешения на строительство