Справочная М3 | Новости недвижимости

Цены на столичное жилье – когда
москвичам ждать снижения стоимости квартир

Цены на столичное жилье – когда москвичам ждать снижения стоимости квартир

Не так давно состоялась конференция в РИА Новости, на которой выступил Олег Репченко, глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". Репченко сообщил, что в настоящее время, на Московском рынке недвижимости существуют все предпосылки для снижения цен на недвижимость. В первую очередь, расширение территории столицы, будет способствовать стагнации цен на квартиры в столице, а возможно, цены резко поползут вниз.

Аналитик отметил, что практически все россияне хотят жить в Москве. В принципе, московские власти пошли на компромисс и решили расширить столичную территорию, - это поможет решить не только жилищный вопрос в столице, но и проблему дефицита коммерческой недвижимости, который так остро стоит в последние несколько лет. Чтобы решить эту проблему, московские власти планируют построить на новой территории финансовый центр. Если же на территории расширения столицы будет вестись комплексная застройка, то дефицит предложений на рынке недвижимости Москвы, скорее всего, исчезнет. Этот момент повлияет на рынок недвижимости, и в частности, на рынок жилья в Москве.

Чтобы цены на жилье все же снизились, массовая застройка территорий должна проводиться в ближайшие пять лет, - так считает Олег Репченко. Но, о снижении цен говорить пока еще рано, так как в ближайшие месяцы, а именно к весне 2012 года, цены на столичном рынке возрастут, как минимум на 15%.

Рассматривая цены на недвижимость, аналитик отметил, что в среднем, в кризисный период, они снизились на треть, но в настоящее время, стоимость жилья практически восстановилась до того уровня, который был до наступления финансового мирового кризиса. Поскольку, большинство инвесторов желают вкладывать свои свободные средства в столичную недвижимость, то цены на нее будут в ближайшее время увеличиваться.

О снижении цен на столичную недвижимость после расширения границ Москвы, еще в июне текущего года указывал и мэр столицы. По его мнению, положительно на цены повлияет перенос некоторых административных зданий за границы МКАД. Относительно сроков застройки новой территории столицы, два месяца назад мэр затруднялся ответить. Впрочем, сегодня также не указываются конкретные сроки застройки новой территории Москвы, поэтому на сегодняшний день невозможно конкретно указать дату, когда же столичное жилье и коммерческая недвижимость будут дешеветь.

Дополнительные материалы
Дачники не будут лишаться своего имущества на новой территории Москвы
Проект согласованных предложений властей столицы и области по расширению границ Москвы
Карта новых границ Москвы
Расширение Москвы на юго-запад