Справочная М3 | Новости недвижимости

Рынок загородной недвижимости:
перспективы и возможности

Рынок загородной недвижимости: перспективы и возможности

Не так давно, власти Москвы ввели запрет на строительство жилых зданий в центральной части столицы. По мнению аналитиков загородного рынка, это решение положительно повлияет на динамику роста продаж недвижимости за городом. Не исключено, что многие граждане захотят приобрести дом в ипотеку, тем более, что по прогнозам, многие банки возобновляют ипотечное кредитование, в том числе и загородной недвижимости.

Кроме того, большинство аналитических компаний Москвы утверждают, что возрастет не только спрос на коттеджи, но их стоимость, поэтому инвесторам следует поторопиться, чтобы вовремя вложить свои средства в недвижимость. По оценкам, рост цен не превысит 10%, однако, если учитывать нынешнюю стоимость загородных домов, то сумма получается существенная. Несомненно, вслед за ростом спроса на приобретение жилья, возрастет спрос и на его аренду, тем более, что впереди дачный сезон, и многие москвичи выезжают за город в летний период на отдых.

Многими жителями столицы, аренда загородной недвижимости, в том числе таунхаусов и элитных коттеджей, будет рассматриваться как альтернатива покупке собственных домов не только для постоянного проживания, но и для сезонного. В первую очередь, повысится спрос на элитную загородную недвижимость, потому что в центре столицы приобретали жилье в новостройках не средний класс горожан, а столичная элита. Впрочем, это на руку застройщикам Подмосковья, потому что предложений относительно элитной недвижимости во всех направлениях Московского региона предостаточно, но вот покупателей в этом сегменте рынка достаточно мало. Покупатели могут выбрать элитные загородные дома в коттеджных поселках по Новорижскому и Сколковскому направлению, по Рублевскому и Можайскому шоссе. Однако, элитные коттеджи можно приобрести и в Симферопольском направлении, которое, кстати считается более экономичным, нежели прочие.

В тоже время, элитная загородная недвижимость во многом не дотягивает до европейских стандартов элитного жилья. Поэтому, чтобы привлечь потенциальных покупателей элитного жилья, застройщики Подмосковья должны пересмотреть свое отношение к классификации жилья, и максимум доработать недочеты строительства, чтобы загородная недвижимость была действительно элитной, а не бизнес класса. Также, рынок загородной недвижимости: перспективы и возможности которого позволяют приобрести загородные дома в любом сегменте, значительно оживился после финансового кризиса, поэтому намечается положительная динамика роста строительства и продажи недвижимости.