Справочная М3 | Новости недвижимости

Оформление земли станет проще
и подешевеет вдвое

Оформление земли станет проще и подешевеет вдвое

В начале этого года в законодательстве РФ был утвержден новый закон «О государственном кадастре недвижимости», согласно которому деятельность, связанная с образованием границ земельного участка, его формированием, будет носить название кадастровых работ, а человек, который будет проводить эти работы, - кадастровым инженером.

Все кадастровые инженеры должны будут иметь квалификационный аттестат, учтенный Ростреестром. Получить его не так-то просто, претендентам нужно придерживаться ряда требований, а также пройти трудный квалификационный экзамен с определенным количеством вопросов. После того, как кадастровый инженер получит аттестат, он не сможет позволить себе тратить время попусту. Ведь в новом законе указано, что если десять межевых дел, составленных кадастровым инженером, получат отказ в постановке на государственный кадастровый учет, то его квалификационный аттестат будет отозван.

Кроме этого кадастровые инженеры должны входить в штат специализированной компании или оформиться в качестве самостоятельных предпринимателей. Также они обязаны быть членами профильных саморегулируемых организаций. Подобные негосударственные организации существуют еще издавна (адвокатская палата, нотариальная палата и др.). В наше время существуют объединения арбитражных управляющих, оценщиков недвижимости, а совсем недавно появились новые саморегулируемые объединения строителей, архитекторов и т.д.

Если в их профессиональной деятельности появляются убытки, то члены саморегулируемой организации должны солидарно погасить ущерб, в случае, если у виновного члена СРО нет на это денежных средств и имущества. Само собой, профессиональное сообщество не станет терпеть такие безответственные поступки своего сотрудника. Таким образом, новый закон установил весьма высокий уровень ответственности кадастровых инженеров.

После принятия данного закона отношения кадастровых инженеров с заказчиками станут гораздо проще. Очень важно, что в нем указан список обязательных условий, при которых возможна кадастровая деятельность, продажа земельных участков без обязательного подряда и т.д. Эти условия должны быть указаны в публичном договоре, который дает разрешение на производство кадастровых работ. Получается, что владелец земельного участка (его собственник) желающий им распорядиться, находится в «замкнутом кругу», стоит между кадастровым инженером и Росреестром, потому что объект недвижимости не ставят на кадастровый учет.

Дополнительные материалы
Расширение Москвы на юго-запад
На материнские деньги семьи теперь могут сами нанять бригаду плотников
Суд разрешил россиянам прописываться на даче