Земельные участки в Подмосковье | Финансы

Расчет сметы при строительстве загородного дома

Расчет сметы при строительстве загородного дома

Построить сегодня загородный дом не так и просто, как кажется на первый взгляд – у некоторых застройщиков при строительстве остро возникает нехватка финансов, некоторые не могут найти хорошую строительную компанию, но бывают и такие горожане, которые не могут определиться со строительными материалами. Поэтому перед началом строительства необходимо составить смету, исходя из проектной документации дома. Вот почему очень важно, чтобы перед началом всех работ был создан подробный проект и произведены все расчеты.

Составлять смету должен специалист, который будет учитывать как стоимость материалов, их количество, так и стоимость выполнения работ, хотя на сегодня очень трудно подсчитать все точно, потому что расценки на кладку кирпича и прочие работы, а также стоимость материалов постоянно растет. Поэтому многие специалисты рассчитывают смету по укрупненному варианту, то есть, в смете перечисляются основные виды работ, не учитывая детализации, и при этом, будет приложен список, в котором указываются наименования материалов, их количество и стоимость. Такой вариант помогает заказчику быстро сравнить бюджет строительства, который ему предлагают различные фирмы и выбрать для себя оптимальный вариант. Такая смета еще хороша и тем, что не нужно быть строителем, чтобы в ней разобраться, но ее в основном предлагают своим заказчикам небольшие строительные компании.

Существует и определенная категория застройщиков, которые самостоятельно рассчитывают бюджет строительства своего загородного дома, или же хотят проверить смету подрядчика, не знают при этом, какие бухгалтерские расчеты применяются при составлении сметы. В этом случае, можно воспользоваться услугами специализированных компаний, которые проводят бухгалтерские консультации, помогающие решить ряд вопросов.

Так как в России до сих пор действуют устаревшие сметные нормативы, то составление сметы для одного и того же участка с одинаковым проектом дома может отличаться, в зависимости от профессионализма сметчика и тех коэффициентов, которые он применяет в своей работе. Таким образом, если рассчитает один специалист, какой бюджет необходим, чтобы застроить земельные участки на Киевском шоссе, то это совершенно не значит, что специалист второй строительной компании будет составлять точно такую же смету. Причем, количество материалов, указанных в обоих документах будет одинаков. Поэтому застройщику целесообразно будет обратиться в несколько строительных организаций, чтобы выбрать более подходящую для своего проекта сметную документацию.

Дополнительные материалы
Расчет сметы при строительстве загородного дома
Приобретение загородного дома в ипотеку