Если купить жилье в Испании, какие налоги нужно будет заплатить?

Если купить жилье в Испании, какие налоги нужно будет заплатитьПриобретая любую недвижимость, вы вынуждены оплачивать налоги государству в связи с ее покупкой. Так же это происходит и в Испании. Но ее налоговая система отличается довольно невысокими процентными ставками этого вида налогообложения. А потому купить жилье в Испании вы сможете с небольшими затратами на налоги.

Неважно, являетесь ли вы резидентом страны или нет, юридическое вы лицо или физическое – все обязаны заплатить налог на приобретение недвижимости.

Рассмотрим подробней налоги и некоторые расходы, с которыми вам придется столкнуться при покупке или продаже недвижимости в Испании

  1. НДС – IVA. Его процентная ставка составляет 10%. А вот за покупку дополнительного места для гаража или парковочного места, коммерческого или места для кладовки, вам придется уплатить 21% НДС.
  2. Налог, взимаемый при передаче собственности, – ITP. Его оплачивает покупатель, если приобретает жилье на вторичном рынке. Налоговая ставка – 7%, хотя ее размер может варьировать в зависимости от области, где расположена недвижимость – дом в Испании на море, в черте города или в деревне.
  3. Налог на документальное оформление всех юридических мероприятий – AJD. Выплачивается покупателем при приобретении нового жилья, ставка до 1,2%. Варьируется в зависимости от области и места нахождения недвижимости.
  4. Оплата за проверку статуса недвижимости. Данный запрос на проверку обрабатывает Реестр собственности, где хранится вся информация о прежних владельцах данной недвижимости, ее характеристики и другие сведения. Запрос можно сделать через интернет – это будет стоить около 30 евро, или обратившись лично в Реестр – это обойдется вам около 10 евро.
  5. Расходы, связанные с нотариальным оформлением – Gastosnotariales. Как и в любой другой стране, в Испании услуги нотариуса также необходимо будет оплатить. Сумма стоимости нотариальных услуг зависит от конкретных ставок и самой стоимости недвижимости, которую приобрели.
  6. Расходы на регистрацию недвижимости – Gastosregistrales. При покупке недвижимости ее необходимо будет внести в Реестр и зарегистрировать в нем. Эти расходы берет на себя покупатель. Сумма их зависит от стоимости приобретенной недвижимости и местных тарифов.
  7. Расходы на вашего представителя при заключении сделок. Если вы не можете или не желаете заниматься всеми вопросами, которые связаны с покупкой и оформлением недвижимости, можете это доверить фирме, которая сделает это за вас.
  8. Дополнительные материалы по Зарубежной недвижимости:
    Недвижимость Тенерифе
    АльфаГруппИнвест предлагает недвижимость в Севастополе
    В России растет интерес к греческой недвижимости
    TM ESTATE рассказывает о недвижимости для пенсионеров
    Недвижимость Эстонии на zagrandom.ru

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Зарубежная недвижимость — 3. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий