Как правильно сдавать квартиру на сутки?

Как правильно сдавать квартиру на сутки?В последнее время все большее распространение получает практика, когда люди сдают свое жилье посуточно, перебираясь на окраины города или за его черту. Если и вы решили заработать деньги таким образом, то для получения максимальной выгоды обратите внимание на несколько советов.

Квартиры, которые сдаются посуточно, пользуются сегодня большим спросом, будь то молодежь, решившая замечательно провести выходные без родительского ока,  или серьезные люди, желающие провести переговоры при максимальной конфиденциальности. Есть еще категория людей, которые путешествуют по Беларуси, предпочитая квартиры гостиницам ввиду удобства и выгоды первых.

Однако есть множество нюансов, которые видны далеко не сразу. Первое, на что нужно обратить внимание – подготовка жилья для будущих постояльцев. Квартиры, которые сдаются на сутки в Минске, отличаются от тех, что арендуются на месяц или больше. Внутреннее убранство комнаты должны привлекать как можно большее количество людей, при максимальной универсальности. Это значит, что обстановка должна подходить как для официальной беседы, так и для романтической встречи, например. Желательно, чтобы и набор бытовой техники и столовых предметов был близок хотя бы к минимальному. Нейтральный цвет обоев и мебели – первый шаг на пути к успеху. Не забудьте также поменять прохудившиеся смесители. «Дорогой» вид квартиры в разы увеличит ее стоимость посуточно при минимальных ваших затратах и усилиях.

Есть определенная категория людей, которым периодически нужны квартиры на сутки в Минске. Например, представители различных фирм, чьи представительства находятся здесь. Или путешественники, полюбившие маршрут, пролегающий через столицу. Если им у вас понравится, то они станут вашими постоянными клиентами снять квартиру в Минске. Никто не требует оригинального дизайна и художественной лепки на потолке. Необходимый набор аккуратной мебели, свежие обои и чистые ванна/туалет с работающими кранами и душем – отличные составляющие вашей хорошей репутации.

Мебели не должно быть много – это первое правило. Не нужно свозить на эту квартиру все, что не нужно вам, и превращать жилье в своеобразную кладовку. Раскладывающийся диван, два кресла и журнальный столик с полкой – вот необходимый минимум. Сменные чехлы пригодятся практичным хозяевам – диваны всегда будут чистыми и опрятными.

Изюминкой квартиры посуточно может стать наличие бытовой техники и выхода в Интернет, что, опять-таки поднимает стоимость жилья. К той же категории можно отнести наличие, например, стиральной машины.

Не забудьте установить счетчики на воду и газ, чтобы потом не пришлось всю выручку отдавать коммунальщикам.

И еще один немаловажный аспект: в квартире должно быть чисто. Неубранная постель и мусор по углам отпугнет всех потенциальных клиентов.

Поэтому потрудитесь произвести генеральную уборку каждый раз, когда постояльцы съедут. Обязательно должны присутствовать несколько комплектов чистого постельного белья и полотенце. Оставьте мусорные пакеты и веник с совком на всякий случай.

Все дополнительные условия оговаривайте с квартирантами заранее. Например, курение на балконе или лестничной площадке. Вывести запах сигарет из мягкой мебели или ковра будет довольно трудно. Да и следующих клиентов может отпугнуть насквозь прокуренная квартира.
Не гонитесь за легкой выгодой. Не нужно сдавать квартиру первому попавшемуся клиенту. Приоритетной категорией являются люди, приехавшие в командировку, или иностранцы. Оговорите цель аренды, если вам позвонили молодые люди до 25 лет. Обязательно уточните их паспортные данные. Будет замечательно, если удастся оговорить стоимость всех разбитых или сломанных вдруг вещей. При проведении вечеринок это не редкость.

Подводных камней в посуточной аренде, конечно, много, но это не значит, что шкурка не стоит выделки. Как раз наоборот, сдавать квартиру посуточно – дело прибыльное. 🙂

Дополнительные материалы по Зарубежной недвижимости:
Купить квартиру в Париже
Рост интереса россиян к недвижимости Болгарии: прогнозы на 2012 год
Недвижимость в Лондоне
Купить недорого недвижимость в Черногории
Квартира в Вишневом – все за и против

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Зарубежная недвижимость — 2. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий