В Германии имеется разнообразная недвижимость, на разные вкусы и кошельки.
Самая недорогая недвижимость – квартира. Фактически это какая-то часть двух- и более квартирного дома, стоящего на определенном участке. Однако, даже квартиры в Германии имеют земельный участок, то есть каждой квартире в доме принадлежит часть общего участка под зданием. На такой вид собственности, как и на все другие, в Германии нет определенных цен. Одинаковые квартиры могут отличаться в цене в два-три раза, это зависит от степени «жадности» продавцов- собственников недвижимости. К сожалению, каких-то усредненных значений цен на жилье в Германии просто нет, каждый запрашивает за свою собственность столько, сколько ему кажется приемлемым. Тем не менее, существуют общие правила формирования цен на жилую недвижимость. В первую очередь, на цену влияние сказывает расположение объекта. Не может квартира в центре Гамбурга или Мюнхена стоить пять тысяч евро. А вот в какой-нибудь деревушке может! Особенно, если дом панельный. За такую квартиру в Германии, честно говоря, и пяти тысяч слишком много. Панельные дома повсюду сносят и у них нет будущего. То же самое можно сказать и о высотных домах. Ни один уважающий себя немец не купит квартиру в 20-этажном доме, в них живут в основном эмигранты и люди очень низкого достатка.
Для людей состоятельных и крепко финансово стоящих на ногах существует одна цель – купить отдельностоящий дом в пригороде. Или хотя бы на окраине. Именно поэтому в городах есть районы богатой застройки, обычно это участки с видом на реку. Там поселяются миллионеры, строя или ремонтируя для себя большие виллы. Особенно любимы старинные виллы, которым не менее 90 лет.
Для людей предприимчивых, но не миллионеров, существует много способов решить жилищный вопрос. Можно купить хорошую квартиру, расположенную на двух этажах. А можно купить землю и построить дом своей мечты. Можно купить готовый дом и сразу переехать, а можно купить подешевле, под реконструкцию и самим сделать проект дизайна внутренних помещений по своему вкусу.
Ваориантов много, и обычно немцы берут под это кредит в банке, благо ипотечный кредит в Германии очень низкий, в среднем пять процентов годовых.
Для иностранцев в Германии нет никаких ограничений или обременений в плане покупки в свою собственность жилой недвижимости. Можно покупать, что угодно – земельный участок, дом, виллу, квартиру….
