Коммерческая недвижимость в Сочи

Коммерческая недвижимость в СочиСочи – один из любимейших городов России. Этот город может похвастаться уникальным климатом, потрясающими пейзажами и красивейшими памятниками архитектуры и истории. Не удивительно, что многие и многие люди мечтают жить и работать именно в этом городе.

Ещё с начала 2000-х годов недвижимость Сочи постоянно улучшалась и увеличивалась. Вместе с рынком недвижимости росли и цены, причём не только на жилую, но и на коммерческую недвижимость. Интересно, что до недавнего времени на рынке коммерческой недвижимости Сочи просто не было помещений класса А, что, впрочем, не мешало стоимости на квадратные метры увеличиваться с каждым годом.

Стоит также отметить, что коммерческая недвижимость в Сочи отличается своей сезонностью. Цены на помещения могут сильно различаться в зависимости от времени года. Так, весной, когда уровень деловой активности в Сочи снижается, стоимость продаваемой коммерческой недвижимости может снизиться до 15%, а арендуемой – до 25%.

Сам рынок коммерческой недвижимости Сочи можно разделить на несколько сегментов:

1. Гостиничная недвижимость, в которую входят отели, построенные недавно или модернизированные, благодаря чему они соответствуют самым высоким требованиям, гостиницы, появившиеся несколько десятилетий назад, которые не могут конкурировать с современными отелями по комфортности, а также частные мини-гостиницы, которые часто строят на участках ИЖС.

2. Недвижимость под офис. Лишь относительно недавно офисная недвижимость Сочи начала развиваться – ранее офисы с торговыми центрами устраивали в старых постройках и жилых помещениях. Подобная недвижимость не могла относиться к категориям А, В и В-. Сейчас же ведётся активная постройка торговых и офисных помещений перечисленных выше классов, особенно класса A – дефицит этих помещений особенно ощутим.

Как оценивают эксперты, сейчас примерно половина всех деловых помещений относится к категории В-, ещё 40% относятся к классу В, а оставшиеся 10% причисляют к классу A.

Аренда помещений класса A может обойтись в крупную сумму – среднестатистически цена за квадратный метр составляет 2-6,5 тысяч рублей. Намного дешевле стоят помещения классов В и В- — их средняя цена варьируется от 1 до 3 тысяч рублей за квадрат.

На данный момент рынок коммерческой недвижимости в Сочи находится лишь на стадии развития. К сожалению, сейчас в Сочи практически не строят производственно-складские помещения, а вот торгово-офисных помещений достаточно много.

Дополнительные материалы по Недвижимости в регионах:
Доска объявлений недвижимости Красноярского края 24cena.ru
Новый жилой комплекс «Я Романтик»
Ипотека на загородную недвижимость в Краснодаре
Недвижимость Курска
Однокомнатные квартиры на первый-загородный.рф

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Другие регионы — 4. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий