Юридический адрес: что необходимо знать, приобретая недвижимость

Юридический адрес что необходимо знать, приобретая загородную недвижимостьЕсли вы самостоятельно решили приобрести любую недвижимость, будь то загородный дом или дача, не прибегая к услугам специальных агентств или других помощников, позаботьтесь об изучении всех документов и договоров очень тщательно. Тем более, если вы делаете это впервые и не совсем опытны или компетентны в некоторых вопросах. Будьте готовы к тому, что можете попасть в руки к мошенникам, а потому не спешите с подписанием бумаг. Соберите всю возможную информацию о продавце или фирме и их юридический адрес.

Список документов, с которыми следует обязательно ознакомиться перед покупкой дома или загородной недвижимости:

  1. Договора о купле-продаже, дарении, приватизации, дарении, праве наследственности, долевом участии и различные решения суда.
  2. Личные документы и паспорта собственников этой недвижимости.
  3. Домовая книга.
  4. Технический паспорт и все соответствующие справки с БТИ.
  5. Свидетельство о том, что право собственности на недвижимость зарегистрировано государством.
  6. Заверенное нотариально согласие одного из супругов на продажу этой недвижимости.
  7. Кадастровый номер, план земельного участка и дома или коттеджа, которые удостоверены специальными органами по ведению земельного государственного кадастра. Юридический адрес по ИФНС 10 также может пригодиться. Здесь выдают справки о том, имеется ли задолженность по оплате налога на недвижимость в собственности.
  8. Справка о том, что в данный момент в этом доме или квартире никто не зарегистрирован.
  9. Сведения о возможном существовании долга за коммунальные услуги или же отсутствие его.

В документах на недвижимость вы не должны увидеть каких-либо записей, ограничивающих деятельность по ее купле-продаже.

Обязательно внимательно сверьте все данные паспорта собственника с документами, где указано, кому принадлежит недвижимость. Сравните все реквизиты, которые указаны в разных документах. Они должны совпадать, а копии – соответствовать оригиналам.

Конечно, все моменты и тонкости невозможно предугадать и предусмотреть. Поэтому лучше и надежней для вас будет обратиться за профессиональной помощью к нотариусу или юристу. Они помогут разобраться во всей кипе различных документов.

Что можно точно сказать, так это что особое внимание нужно уделить документации или вовсе не участвовать в сделке, если недвижимость продается по генеральной доверенности. В этом случае вероятна афера. 

Дополнительные материалы по Правовым отношениям:
Сопровождение сделок с недвижимостью во время взаиморасчетов
Какие бывают размеры европаллет для перевозки грузов?
Составление договора об аренде квартиры
Возмещение НДС по инвестициям в недвижимость

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Правовые отношения — 2. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий