Оформление загородного дома в долевую собственность

Оформление загородного дома в долевую собственностьДолевая собственность – одна из форм собственность на движимое или недвижимое имущество, которая предполагает оформление одного документа при покупке того или иного имущества. В долевую собственность может переходить недвижимость по договору дарения, по завещанию и другим договорным отношениям. Поскольку покупка является наиболее популярным способом перехода прав собственности, то целесообразно рассматривать оформление долевой собственности именно в соответствии с этим способом. При покупке готового дома оформление в долевую собственность проводится как в отношении самого строения, так и участка, на котором оно расположено. В соответствии с законодательством, земельные участки при покупке домов неотрывно связаны с недвижимостью. Исключением являются только те случаи, когда участок не принадлежал предыдущему собственнику, а использовался им на правах аренды.

При оформлении долевой собственности законодательство требует присутствия всех сторон договора, то есть, всех граждан или юридических лиц, на которые оформляется недвижимость. Оформляется единый документ, в котором в обязательном порядке указывают доли каждого из покупателей, но в количестве экземпляров, соответствующему количеству долевых собственников. Каждому из них выдается на руки экземпляр, подтверждающий их право собственности на недвижимость. В долевую собственность могут оформляться земельные участки без строений. Порядок оформления договоров такой же, но только в них не будут фигурировать данные о постройках, в частности, технические характеристики строений. Если на участке построен дом, но он не принят в эксплуатацию и не зарегистрирован предыдущим собственником как объект недвижимости, то покупателям придется оформлять только участок на себя, а затем легализировать коттедж в соответствии с нормами действующего законодательства. Можно поступить иначе – обязать покупателя привести в соответствие всю документацию по дому, а затем оформлять договор купли продажи.

Дополнительные материалы по Правовым отношениям:
Как оформить ипотеку в Уфе?
Кодекс об административных правонарушениях
Коллегия адвокатов САО Москвы Титул разрешит споры по недвижимости
Ипотека без первоначального взноса – миф или реальность?
Бесплатная юридическая консультация для владельцев земельных участков

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Правовые отношения — 2. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий