Как продать недвижимость?

Как продать недвижимость?Многим людям планеты хотя бы раз в жизни приходится продавать недвижимость. Этот процесс совсем не так прост, как продажа новых автомобилей, например. Он требует времени, внимательности и осторожности.
Для того чтобы благополучно продать квартиру или дом, воспользуйтесь следующими советами.
1.    Узнайте, во сколько оценивается ваша недвижимость.
Попросите нескольких агентов недвижимости оценить вашу квартиру, почитайте газету с объявлениями о продаже квартир в вашей стране. Так же воспользуйтесь интернетом, запросив стоимость похожих домов. Помните, что окончательная цена необязательно будет такой, какую вы запросите изначально.
2.    Подумайте, нужны ли вам услуги риэлтора.
Многие пользуются услугами агентств недвижимости. Агенты  выставляют на продажу вашу собственность и находят покупателей. Выбирая агента, смотрите не на его запросы, а на отзывы о нём. Тем не менее, вы можете продать квартиру самостоятельно, не тратя деньги на достаточно весомую оплату услуг агента, которая составляет 1,5 – 4 % от стоимости квартиры.
3.    Подготовка документов.
Чтобы правильно составить необходимые документы купли-продажи, обратитесь к агенту недвижимости, юрисконсульту или же самостоятельно изучите «Жилищный кодекс РБ».
4.    Подготовьте дом.
Вычистите  ваш дом до блеска, он должен выглядеть отлично. Уберите громоздкие предметы или мебель, чтобы увеличить пространство. Если есть время, украсьте дом, чтобы привлечь внимание будущих владельцев. Не забудьте починить всё, что сломано, например, протекающий водопровод. Так же будьте готовы предъявить потенциальным покупателям все чеки по оплате коммунальных услуг.
5.    Ждите предложений.
Ваш риэлтор свяжется с вами, как только появятся заинтересованные покупатели. Он обязан сообщать о каждом звонке, вне зависимости от того, понравится вам предложение или нет.
6.    Примите предложение.
Как только вы найдёте покупателя, начинайте оформлять документы. На это потребуется пару недель, пока юрисконсульт будет готовить договор.  В это время вы официально можете не убирать своё объявление, но покупатель, скорее всего, попросит вас это сделать.
7.    Наймите юрисконсульта.
Вам потребуется помощь профессионала для составления документов.
8.    Подпишите договор.
Как покупатель, так и владелец недвижимости должны подписать контракт. В этот же день покупатель вносит депозит юрисконсульту, равный 5 % от стоимости квартиры.
9.    Организуйте выезд.
Освободите квартиру ко дню, прописанному в договоре. После этого вам останется попрощаться со своим домом и передать ключи новому владельцу.

Будьте предельно внимательны, совершая каждый шаг. Помните, что выбор агента и юрисконсульта — как сравнение автомобилей – должен опираться на отзывы клиентов.  Перед тем, как подписать договор, тщательно перечитайте его, чтоб не стать жертвой аферистов. Семь раз отмерьте и лишь один раз отрежьте!

Дополнительные материалы по Правовым отношениям:
Оценка соответствия земельного участка рыночной стоимости
Потребительский кредит. Советы для начинающих
Аккредитация лаборатории по испытанию строительных материалов
Ускоренная регистрация товарного знака (знака обслуживания) земельной компании
Зачем нужна приезжему временная регистрация в загородном доме Санкт-Петербурга?

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Правовые отношения - 1. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий