Как правильно оформить ипотеку на новостройку?

Как правильно оформить ипотеку на новостройку?Ипотечное кредитование для многих россиян является, чуть ли не единственным способом приобретения собственной недвижимости. Банковские учреждения и кредитные союзы выдают ипотеку под различные виды недвижимости, в том числе и под приобретение квартиры в новостройке. Однако, оформляя ипотеку на новостройку, необходимо знать некоторые детали оформления документов. Так, кредит на квартиру в новостройке можно получить в том банке, которым аккредитована строительная компания, являющаяся на момент оформления ипотеки владельцем новостройки. К сожалению, другие варианты банком не рассматриваются.

Заключается ипотечный договор с клиентом только после того, как он заключил договор со строительной компанией на приобретение квартиры. По документам, он является собственником квартиры, которая только строится или вообще, только находится в проекте. Таким образом, при заключении договора со строительной компанией, клиент должен четко понимать, что в договоре некоторые пункты должны быть обязательными. К таким относятся все параметры квартиры, начиная от ее адреса, и заканчивая метражом. В договоре указывается срок, на протяжении которого клиент должен внести всю сумму стоимости квартиры, но прежде, он вносит задаток, сумма которого тоже прописывается в договоре.

Если по каким-то причинам покупатель в указанное время не выкупает квартиру, по отношению к нему строительная компания может предпринимать определенные штрафные санкции. Таким образом, заключая договор, клиент должен быть уверен в том, что банк выдаст ему ипотечный кредит. Если же он не уверен в этом, то может приобрести земельные участки в пригороде и строить на них собственную частную недвижимость. Это будет проще и намного безопаснее приобретения квартиры в новостройке.

Дополнительные материалы по Правовым отношениям:
Мошенничество в сфере недвижимости
Цены на услуги по таможенному оформлению
Услуги автоломбарда в Спб для загородных жителей
Схема документооборота компании по строительству загородных домов
Какие сложности могут поджидать при переводе квартиры из жилого в нежилое

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Правовые отношения - 1. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий