Как оформить ипотечный займ на приобретение недвижимости от компании-застройщика?

Как оформить ипотечный займ на приобретение недвижимости от компании-застройщика?Жилье от строительной фирмы в наши дни – один из эффективных способов решить жилищные трудности, ведь застройщики реализуют квартиры по низкой цене. К тому же, каждому человеку хочется въехать в новую квартиру, у которой нет своей истории, следовательно, проблем с бывшими владельцами не возникнет. Но не каждый человек имеет возможность купить неготовую к эксплуатации недвижимость, даже при условии, что на начальных этапах строительства она стоит гораздо меньше, чем вторичное жилье. Так что, многие потенциальные дольщики начали задумываться о покупке квартир от девелоперов в ипотеку.

Такой банковский продукт появился на кредитном рынке сравнительно недавно и, несмотря на свою популярность, оформить ипотечный кредит на жилье от компании-застройщика достаточно сложно. Ведь заемщику нечего предложить кредитной организации в качестве залогового обеспечения. К тому же, предоставлять большую сумму заемных средств на покупку несуществующего жилья – рискованная процедура, потому что случаев, когда строительство жилого объекта так и не было завершено, очень много.

И все же возможность оформить ипотеку на квартиру еще не готовую к проживанию возможно. Для этого потенциальному заемщику следует найти банковское учреждение, которое сотрудничает с фирмами-девелоперами. Ведь кредиторам не придется проверять документы застройщика, выяснять, надежна ли эта фирма. Кроме того, существует множество программ, разработанных строительными компаниями и финансовыми организациями, участвуя в которых потенциальный покупатель первичного жилья в ипотеку может сэкономить свои средства.

В любом случае заемщику придется доказать свою платежеспособность документально, предъявив справку о зарплате. Иногда кредитно-финансовые учреждения требуют от потенциального залогодателя предоставления правоустанавливающих документов на уже имеющуюся недвижимость или поручительства. Размер процентной ставки по ипотечному кредитованию на строящуюся квартиру обычно выше, чем на готовое жилье, на 2-3 %.

Перед тем, как заключить договор с компанией-застройщиком, покупатель первичного жилья, должен представить кредиторам этот документ для рассмотрения. Если содержание и условия договора соответствуют требованиям банка, то между заемщиком и финансовым учреждением заключается договор ипотечного кредитования.

Затем покупатель подписывает договор с застройщиком и передает в залог право требования на строящееся жилье.

Дополнительные материалы по Правовым отношениям:
Чем отличается регистрация права собственности на квартиру и на загородный дом?
Военная ипотека позволит приобрести квартиру военнослужащему
Приобретая жилье в строящемся доме: способы покупки и особенности заключения договора
Выплата алиментов сотрудником агентства недвижимости
Загородная недвижимость в ипотеку

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Правовые отношения - 1. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий