Что даст владельцам ипотечной недвижимости законопроект о банкростве физических лиц ?

Что даст владельцам ипотечной недвижимости законопроект о банкростве физических лиц ?Проблема с выплатами по ипотечным кредитам возникла у многих владельцев загородной недвижимости, которые до начала кризиса успели взять ипотеку на приобретение собственного дома. Кто-то покупал дом или земельный участок под строительство, рассчитывая на то, что у него будет это вторая недвижимости, но ведь многие россияне брали ипотечные кредиты, не имея собственного жилья вообще, или же продавали существующее, чтобы улучшить свои жилищные условия. Наставший кризис в конце 2008 года показал, что многие кредиторы банков не в состоянии платить по ипотеке. Особенно остро эта проблема коснулась россиян, которые брали ипотеку в иностранной валюте. На сегодняшний день, подготовлен законопроект о банкротстве физических лиц, который в ближайшее время может быть утвержден Госдумой. Каким образом этот закон коснется проблемных кредиторов банков?

Дело в том, что российское правительство хочет, чтобы россияне, которые не имеют возможности расплатиться по кредитным и иным обязательствам, могли признавать себя банкротами. По сути, этот закон расширяет возможности граждан, имеющих во владении ипотечное жилье. Во-первых, их может признать банкротом только суд при подаче искового заявления, как со стороны кредитора, так и самого будущего банкрота. Гражданин может быть не только признанным банкротом. Суд может вынести решение о заключении договора реструктуризации с кредитором на срок, не более пяти лет или же о заключении мирового соглашения. Реструктуризация задолженности вовсе не говорит о том, что по существующему кредиту должнику не будут начисляться проценты. В то же время, если банкрот имеет во владении только один объект недвижимости, например, земельные участки, на котором размещен дом, то этот объект недвижимости не может быть конфискованным или проданным в счет погашения существующей задолженности перед кредитной организацией или банком.

Дополнительные материалы по Правовым отношениям:
Техническое обследование зданий и сооружений
Услуги адвоката по гражданским делам при разделе земельного участка
Документы для регистрации недвижимости
Услуги частного юриста в земельных, жилищных и приватизационных спорах
Помощь в утверждении ППТ территории
Ипотека под залог недвижимости

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Правовые отношения. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий