Покупаем коттедж в поселке: на что обращать внимание

Покупаем коттедж в поселке: на что обращать вниманиеСейчас все больше жителей крупных населенных пунктов мечтают переехать за город. Решили купить небольшой коттедж в поселке? Тогда, чтобы радость его приобретения не омрачилась неприятными сюрпризами, необходимо с особой придирчивостью подойти и к выбору дома, и к самому оформлению сделки. Воспользовавшись некоторыми советами, вы определите реальную ликвидность предложения и совершите только выгодное вложение средств.

  1. Удаленность от города

Как бы далеко от города ни хотелось жить, учтите, что на работу все равно,придется туда ездить. Подумайте, а сколько вы готовы  тратить времени на ежедневные поездки туда и обратно?

  1. Инфраструктура

Интересуясь загородной недвижимостью, уточните у продавца, как обстоят дела с инфраструктурой в данном районе. Если вы имеете детей, то наличие поблизости больницы, детского сада и школы – обязательное условие.

Другие немаловажные факторы:

  • круглогодичный беспрепятственный подъезд к дому и чистка дорог в зимний период;
  • освещение посёлка;
  • обеспечение безопасности жителей посёлка;
  • наличие освещения в населенном пункте;
  • коммуникации.
  1. Дом и участок земли

Если вы не хотите, чтобы в самом ближайшем будущем дом стал непригодным для проживания, нужно внимательно его осмотреть. Не стоит беспокоиться, поскольку даже непрофессионал сможет разглядеть неровные стены или кое-как уложенную крышу. Если сомневаетесь в своих силах, обратитесь к специалистам (оценщикам). Отдельно обратите внимание на:

  • качество внутренней отделки: состояние стен, полов и потолков;
  • качество системы водостока, каналов вентиляции и дымохода;
  • состояние электросетей во всем доме;
  • качество окон и дверей;
  • наличие забора и мощеных дорожек на придомовом участке.
  1. Документы

Наверное, каждый понимает, что купить коттедж в поселке лучше после тщательной проверки всех документов как на сам дом, так и на прилегающий участок. Специалисты советуют для такой проверки привлечь независимого юриста.

Документы на участок:

  • свидетельство на права собственности;
  • договор-основание;
  • кадастровый план участка;
  • межевое дело;
  • справка об отсутствии каких бы то ни было задолженностей по ежемесячным счетам.

Документы на коттедж:

  • свидетельство о собственности;
  • технический паспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • договора на услуги подведения всех коммуникаций;
  • проект на подключение газоснабжения.

Взяв на вооружение эти нехитрые правила, можно избежать в дальнейшем серьезных проблем, связанных с только что приобретенной недвижимостью.

Дополнительные материалы по Недвижимости Подмосковья:
Коттеджный поселок Ландшафт на Рублевке
Снять домик на выходные в Подмосковье
В этой ветке вы найдете информацию о коттеджном поселке «Дмитровские усадьбы»
Почему новостройки в Подмосковье так востребованы?
Коттеджные поселки Подмосковья

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Недвижимость Подмосковья — 2. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий