Зачем нужен анализ коммерческой недвижимости по Киевскому шоссе?

Зачем нужен анализ коммерческой недвижимости по Киевскому шоссе?Вложение свободных средств в коммерческую недвижимость может стать очень выгодным, но в то же время оно может обернуться полным провалом. Любое инвестиционное решение должно быть максимально взвешенным, и особенно это становится важным в тех случаях, когда вы собираетесь вкладывать деньги в недвижимость.

Ещё перед тем, как вы инвестируете средства в приобретение того или иного здания или помещения, обязательно нужно провести полный анализ рынка коммерческой недвижимости, который при наличии определённых знаний можно осуществить даже самостоятельно. По крайней мере, знание того, на что следует обращать внимание в первую очередь при выборе коммерческой недвижимости, в которую вы намерены инвестировать, станет дополнительным помощником и поможет приобрести выгодную недвижимость, которая в перспективе принесёт вам прибыль.

Что именно должно привлечь ваше внимание при выборе здания? Во-первых, значение имеет цена приобретаемого помещения – она должна основываться только на рыночных факторах. Проверить это можно, зная, из чего формируется стоимость любой коммерческой недвижимости.

Также следует обращать внимание на местоположение недвижимости. Именно от этого зависит то, насколько удобно будет предпринимателям, которым нужна аренда офиса недорого, и их работникам добираться до места. Соответственно, максимально высокую цену имеют помещения, находящиеся в центре города, а вот здания за пределами города стоят намного дешевле, но и являются менее удобными с точки зрения транспортной доступности. Значение имеет благоустройство территории и в случае приобретения объекта офисной недвижимости: чем приятнее и чище территория, тем больше вероятность того, что приобретённое здание или помещение будет приносить вам доход при последующей сдаче в аренду.

Наконец, обязательно перед покупкой здания нужно подсчитать хотя бы примерные доходы, которые оно будет приносить, и расходы на повышение его привлекательности среди потенциальных арендаторов. К расходам относится реклама сдаваемого в аренду помещения, налоговые выплаты, возможно, выплаты по коммерческой ипотеке, если вы приобретаете недвижимость, не имея на это полной суммы. К доходам, соответственно, относится то, сколько примерно будет приносить вам купленное помещение, если вы станете сдавать его в аренду. Исходя из получившейся суммы, можно сделать достаточно точное предположение, какой доход вы получите с приобретённого здания, получите ли вы вообще доход в первые годы, и насколько рискованной станет для вас данная инвестиция.

Если же вы не уверены в своих силах, то есть не знаете, сможете ли правильно провести анализ коммерческой недвижимости, то обратитесь к профессионалам, которые, кстати, обычно знают абсолютно все тонкости рынка коммерческой недвижимости.

Дополнительные материалы по Московской недвижимости:
Особенности квартир в Новой Столице
Предлагается общежитие в Москве для бригад, работающих на земельных участках по Киевскому шоссе
Аренда компьютерных классов в Москве
Для покупки или аренды офиса в Москве и по Киевскому шоссе – обращайтесь к серьезным компаниям
В чем разница ипотеки на земельные участки по Киевскому шоссе и на квартиры в ЖК Донской Олимп?

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Московская недвижимость — 3. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий