Покупка дома за городом – тонкости правильного выбора

Покупка дома за городом – тонкости правильного выбора Специалисты по недвижимости в последние годы отмечают возрастающий интерес у потенциальных покупателей к загородной недвижимости. Ведь это очень здорово – работать в городе, а жить у реки или возле леса, в не загрязненной выхлопными газами атмосфере и вдали от шумных улиц. Живописная местность гораздо лучше, чем заводская труба, мостовой кран, вредное предприятие или автостоянка перед окнами. Но решиться на изменения в своем жизненном укладе – это еще не все.

Что следует знать до совершения сделки

Покупка загородного дома – это серьезное мероприятие, более ответственное, чем приобретение квартиры в городе. Сделки с загородной недвижимостью не только более сложны юридически, они более опасные и рискованные. Важно выбрать «правильный» дом, чтобы его покупка доставила вам радость, а не обернулась большими разочарованиями и денежными потерями.

Самое главное, о чем вам следует помнить перед совершением сделки – договор должен оформляться не только на дом, но и на землю. Если вы не будете собственником участка, то покупка коттеджа может быть признана юридически недействительной. Вы можете потерять свой дом, который к моменту возникновения проблем уже обустроите, вложив немалые средства.

Лучше всего обратиться к специалистам по недвижимости, которые проведут правильную оценку дома, проверят наличие прав собственности у продавца, учтут все нюансы документации, если дом выставляется на продажу не впервые. Все документы должны быть в наличии и соответствовать действующим нормам и правилам. Не имея опыта во многих вопросах, лучше не рисковать, а довериться профессионалам!

На что еще обратить внимание

Уезжая из города ради хорошей экологии нужно учитывать особенности района, в котором вы хотите приобрести недвижимость. Если вы обратили внимание на то, что рядом расположился целый автопарк строительной техники – бульдозер, самосвал, телескопический погрузчик MANITOU, бетономешалка, экскаватор, то обязательно стоит поинтересоваться, что же будет возводиться неподалеку от вашего будущего жилья. Ведь какой-то промышленный объект около дома вам совсем не нужен!

Не сделает воздух чище и расположенная неподалеку от коттеджа автомагистраль. Следует избегать соседства с хранилищами опасных отходов, воинскими частями, заводами, свалками, высоковольтными линиями электропередач. Лучше совершать покупку в холодное время года – так вам проще будет оценить состояние инженерных коммуникаций, качество отопления и техническое состояние дома. Еще вы сможете увидеть состояние дорог и уровень их обслуживания, что также важно, если придется ежедневно ездить на работу и обратно.

Эти рекомендации – малая часть того, что вам следует знать, приобретая недвижимость за городом. Будьте бдительны!

Дополнительные материалы по Аналитике:
Куда вложить деньги в 2013 году?
Стратегии продаж недвижимости
Цены на столичную недвижимость будут расти
Покупаем квартиру в новостройке
Во что лучше вкладывать деньги — в недвижимость или золото?
Аналитика загородной коммерческой недвижимости

Похожие статьи:

Запись опубликована в рубрике Аналитика. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий