Земельные участки в Подмосковье | Аналитика недвижимости

Перспективы развития рынка
земельных участков

Перспективы развития рынка земельных участков

Одним из перспективных направлений рынка земли на сегодня считается ленд-девелопмент, который высокодоходен и рентабелен. Ошибочно считать, что этот бизнес основан только на покупке и продаже земельных участков, ведь это целая система, состоящая из многих этапов, заключительным из которых является продажа домов и коттеджей.

В принципе, ленд-девелопмент можно отнести к одному из видов инвестирования, то есть покупатель присматривает выгодную с его точки зрения землю, которую и выкупает впоследствии. Для того чтобы она принесла ему доход, необходимо заняться ее обустройством и межеванием, которое позволит в дальнейшем реализовывать либо земельные участки с подрядом, либо уже готовые загородные поместья. В основном, инвестору выгодно приобретать земли сельскохозяйственного назначения, стоимость которых намного дешевле, чем земель поселения, но их необходимо переводить в земли под ИЖС.

Перспективы рынка недвижимости на сегодня очень велики, в частности, о том как сегодня развивается рынок недвижимости могут свидетельствовать огромные площади загородных земель, которые заняты под строительством коттеджных поселков. Конечно же, финансовый кризис на несколько лет притормозил развитие, как загородного рынка, так и рынка недвижимости в целом. Но на данный момент уже наметилась положительная тенденция в повышении спроса не только на городские квартиры, но и на загородные дома. Повсеместно можно увидеть на окраинах городов строящиеся огромные виллы, расположенные на больших земельных участках.

Таким образом можно отметить, что загородная недвижимость в перспективе станет еще более популярной. Правительство России делает большие ставки на развитие ленд-девелопмента, потому что именно благодаря такому бизнесу Москва и иные большие города России будут расселены. Естественно, не каждый горожанин может позволить себе покупку элитной недвижимости, впрочем, как и в многоэтажных домах не все покупают большие по площади апартаменты. Прошедший финансовый кризис показал, что именно жилье эконом класса и бизнес класса будет самым востребованным в ближайшие несколько лет. Но не нужно забывать и о том, что земля сельскохозяйственного назначения выкупается не только для строительства, но и для организации предприятий, которые в перспективе станут снабжать городское население продовольствием. Ведь во всем мире только и говорится о продовольственном кризисе, который вскоре может наступить, если не увеличатся посевные площади.

Дополнительные материалы
Дома с историческим наследием. В чем их преимущества?
Плохие и хорошие риэлторы
Аренда земельных участков в Подмосковье по Киевскому шоссе